לקיחת משכנתא

תחילה בואו נבין למה אנו צריכים משכנתא

בשנים האחרונות וכתוצאה מעליות חדות בעלויות הנדל"ן, אנו למדים על לא מעט לווים המעוניינים

לקחת הלוואה בסדרי גודל של בין 600-900 אלף ש"ח.

לקיחת משכנתא היא אחת ההחלטות הרציניות שתקבלו היות וזאת הפעם הראשונה שאתם נחשפים לכמות אשראי מטורפת המצריכה ביטחונות מוחשיים לבנק המלווה.

מה זה אומר לתכנן את משכנתא?

לפני שאנו נגשים לבנק אנו חייבים להבין כמה דברים

1. אותו פקיד שיושב מולכם חייב שההלוואה תהיה רווחית לבנק

2. יכולת הוזלת הריבית היא פרמטר חשוב ברווחיות ההלוואה

כיום, שמחליטים כבר לרכוש נכס אנו חשים אירוע חשוב שיגזול לא מעט מיום עבודתנו שעלותו לפעמים מסתכם בכמה מאות שקלים

וכשאנו נחליט "לעשות זאת לבד" מגלים פתאום כי אנו משקיעים מאמץ רב, זמן וידע שאין לנו.

פיזור סיכונים וחשיפת מדד

חלוקת המסלולים בשעת לקיחת משכנתא  היא חלק בלתי נפרד מחשיבות ריבית נמוכה.

הרבה מנוטלי ההלוואות מחלקים את המשכנתא ושוכחים" מה יקרה כאשר מחר יעלה המדד"

זאת הסיבה שחשוב כבר מתחילת התהליך לדעת איזה משכנתא אתם מעדיפים ותבינו את החשיבות בסוף תקופה.

עוד נדגיש, כאשר תגיעו לבנק לאחר הבנת הצרכים שלכם תגלו שיותר פשוט להתמודד על הליך לקיחת משכנתא.

כותב המאמר,

אסף להב

יועץ משכנתאות ומגשר נדל"ן