ריביות משכנתא מומלצות

ריביות מומלצות למשכנתא

בנק ישראל פירסם דוח שבו הוא פירט את הפרמטרים לקבלת ההחלטה שלא להעלות את ריבית המשק ,והחליט לשמור אותה על רמה יציבת של 1% המשקפת ריבית פריים בגובה 2.50%=.1+1.5 בדוח הזה פירט בנק ישראל את כוונותיו לגבי הריבית לחודשים הקרובים באופן ברור כך שברבעון האחרון של שנת 2014 יתחיל בנק ישראל בהעלאת ריבית באופן הדרגתי עד שתגיע לשיווי משקל חדש שבנק ישראל מגדיר כרמת ריבית נורמלית.
ב-15.01.2013 התפרסם מדד המחירים לחודש דצמבר 2013 בגובה 0.1% ובכך מדד המחירים לצרכן לשנת 2013 הסתכם ב-1.8% שזה עדיין בתוך היעד שבין 1-3%
שערי המט"ח עדיין נותרו נמוכים אך יציבים למרות היציבות בשערים הללו בנק ישראל התחיל לאחרונה ברכישת דולרים על מנת לחזק את המטבע האמריקני מול השקל אך בינתיים ללא הצלחה. רכישת דולרים מצד בנק ישראל מעידה על כך שכלכלת ישראל מושפעת מהמטבע בצורה חריגה.
המחירים ממשיכים לעלות באופן מתון ואיטי (סביב ה8%)ויחד עם זאת פעולות של הממשלה צפויות לצאת בחודשים הקרובים לאור ובכך לייצב את מחירי הדיור ואף לגרום להם לרדת במעט.
מדד המחירים לצרכן, שערי הדולר והאירו ומחירי הדיור ניתן להסיק שבחודשים הקרובים בנק ישראל ישמור על יציבות בריבית ובוודאות גבוהה ימנע מהפחתת ריביות וכאמור בעוד 9 עד 10 חודשים יתחיל בהעלאות ריבית איטיות ומתונות.
סיום שנת 2013 שמאופיין בהורדת ריבית מצד הבנקים לקראת סוף השנה וזאת על מנת להגדיל את ביצועי המשכנתאות שלהם פתחו הבנקים את שנת 2014 עם העלאת ריביות קלה בכל מסלולי המשכנתאות צמודות המדד ובעוגנים הלא צמודים חלה ירידה מתונה.
קבועה צמודה 8-10 שנים: 1.72%
קבועה צמודה 11-12 שנים: 1.86%
קבועה צמודה 13-15 שנים: 2.10%
קבועה צמודה 16-18שנים: 2.30%
קבועה צמודה 19-20שנים: 2.55%
קבועה צמודה 21-25 שנים: 2.74%
קל"צ 26-30 שנים: 2.90%
קל"צ 10 שנים: 3.75%
קל"צ 15 שנים: 4.2%
קל"צ 20 שנים: 4.65%
קל"צ 25 שנים: 4.80%
פריים עד 20 שנים: פריים מינוס 0.9%
פריים לתקופה של 20 שנים ומעלה: פריים מינוס 0.85%
משתנה כל 5 שנים צמודה למדד: 1.85%
משתנה כל 5 שנים לא צמודה למדד עד 20 שנים: 3.68%
משתנה כל 5 שנים לא צמודה למדד לתקופה של 20 שנים ומעלה: 3.75%
עוגן מק"מ- עוגן +0.8%(תלי בבנק) חשוב לציין שהרביות תלויות בחוזק הבקשה ובנוסף אחוז המימון שנדרש