מחיר למשתכן

חסר דירה

המונח חסר דירה מציין יחיד בן 35 ומעלה ותא משפחתי שאין למי מיחידיו זכויות כלשהן בדירה או בחלק מדירה,

ושלא היו להם זכויות כאמור 10 שנים קודם לרכישת הדירה הנמכרת במחיר מטרה הנמוך בכ20 אחוז ממחיר שוק

משפר דירה

משפר דיור  מציין יחיד בן 35 ומעלה ותא משפחתי שבבעלות מי מיחידיו דירת מגורים יחידה אשר תימכר בתוך 12 חודשים מיום קבלת טופס 4 לדירה הנרכשת, או שהייתה בבעלותם דירת מגורים יחידה ב-10 השנים שקדמו לרכישת דירת מחיר מטרה.

רוכש דירת מחיר מטרה מתחייב שלא למכור את הדירה במשך 5 שנים, אך יחד עם זאת  יהיה רשאי להשכירה למטרת מגורים. רוכש, שהפר הוראה זו ומכר את דירתו לפני תום התקופה האמורה, ישלם פיצוי מוסכם וקבוע מראש למשרד בסך 100,000 ש"ח.

בשלב זה אין צורך לעשות דבר. בעתיד וכאשר יתהבר הנושא,  יידרש רוכש דירת מחיר מטרה להזמין תעודת זכאות מטעם משרד הבינוי והשיכון המעידה על היותו חסר דירה או משפר דיור. אין צורך להוציא בשלב זה תעודה, אלא אחרי שייקבעו היזמים הזוכים במכרזי מחיר מטרה וסמוך למועד מכירת הדירות.