מאז שהוכרז חוק המע"מ היו לא מעט חברי כנסת אשר התקוממו נגדו (וכמה יצאו גם לטובתו) ובעיקר שמענו שוב ושוב עד כמה שזה יכול להזיק למשק הישראלי.
לפני שבוע פרסם יאיר לפיד שר האוצר,, את הצעתו כפי שהיא תוגש לאישור וממנה ניתן ללמוד על החוק בכללותו וזה בדיוק הזמן לעשות סדר בנושא וליישר קו.
אז לפני שעושים צעדים או ממתינים בואו נבין ביחד למי זה הולך לדבר.
ראשית מהיא הטבת מע"מ?
בעיקרון, מי שיהיה זכאי לא יצטרך לשלם מע"מ ברכישת דירה חדשה מקבלן.
כידוע, כשאתם רוכשים נכס יד ראשונה מקבלן, חלק מהכסף עובר לראשות המיסים ועכשיו המדינה מוכנה לוותר על חלק הכסף הזה.
לדוגמא: דירה שתימכר ב 1,000,000 כולל מע"מ תקבל הנחה של 180,000 ש"ח
על איזה דירות ניתן לקבל את ההטבה?
- על דירות יד ראשונה מקבלן
- דירות בבנייה רוויה בלבד (בנייני קומות ולא בתים פרטיים)
- על דירות בשטח של בין 60 מ"ר ל-140 מ"ר
- מי שלא ביטל עסקת רכישה בעבר
- למשרתי צבא / שירות לאומי (מינימום 18 חודשים) על דירות עד גובה 1,600,000 ₪
(בנושא זה: גם מקבלי פטור רפואי ואנשים שביקשו לשרת אבל לא התקבלו יהיו זכאים) - למי שלא שירת בצבא / שירות האזרחי – על דירות בגובה 900,000 ₪
מי מאיתנו זכאי?
מי שלא הייתה דירה או חלק מדיירה בבעלותו, הכוונה לחלק מדירה זה אם אתם מחזיקים פחות מ 25 אחוז בנכס, הזכאים להטבה הם:
- רווקים מעל גיל 35
- זוגות נשואים עם ילד
- זוגות נשואים ללא ילד שאחד מבני הזוג מעל גיל 35
- אמהות חד הוריות
מי זכאי להטבה?
- מי שהייתה לו דירה לפני שנת 95 עדיין יהיה זכאי
- מי שהיה לו חלק "קטן" בדירה פחות מ1/4 גם כן יהיה זכאי
למי פונים כדי לממש את ההטבה?
ניגשים למשרד השיכון, מזמינים תעודת זכאות בתוקף של 180 יום (קרי חצי שנה)
חשוב להבין: אסור למכור את הנכס ה5 שנים הראשונות אחר תחויבו במלא ההטבה
אנחנו עוד רחוקים מרגע הביצוע, אבל אפשר כבר לחוש שהעניין רציני ומתקרב.
לא חסרים מתנגדים הטוענים שהמהלך הזה צפוי להרוס ולהוריד את מחירי יד 2.
לסיכום: המשק נמצא במצבו כרגע היות והרבה מחכים להטבת המע"מ ולא בודקים אם היא תתקיים בנתונים שלהם, אנו ממליצים לגשת למשרד השיכון ולברר זכאות ראשונית ובמידה ואיכם זכאים תרכשו דירה ועכשיו היות והשוק בקיפאון.
