הצמדה למדד,זה מסוכן?

תחילה נסביר מהוא מדד:

הכוונה היא למדד המחירים לצרכן זהו בעצם כלי שמודד את רמת ההתיקרות במשק.

בכל חודש וחודש הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה רוכשת סל מוצרים בסיסי ובודקת את העלויות של אותו סל.
חודש לאחר מכן, היא רוכשת בדיוק את אותו הסל והיא בודקת מה מחירו החדש.

אם המחיר עלה, משמע שהמדד עלה ואם המחיר לעומת זאת ירד, משמע שהמדד ירד.
עכשיו שהבנו על קצה המזלג מה זה מדד, בואו נבין  איך הוא משפיע על המשכנתא שלנו.

ברגע שהמדד עולה הקרן עולה באופן ישיר וכתוצאה מכך גם התשלום החודשי עולה.

תחילה בואו נלך לשנים קודמות ונבין מה עשה ה"מדד"

2009 –  3.9%
2010 –  2.6%
2011 –  2.1%
2012 –  1.6%
2013 –  1.8%
2014 – כרגע הוא ירד ב0.4 אחוז(עברו 4 חודשים)

זאת אחת הסיבות העקריות שריבית המשק נמוכה מאוד וכתוצאה מכך המשק מרוויח על ההלוואות שצמודות לריבית המשק.

אסכם ואומר: מי שלוקח הלוואה לטווח קצר אין טעם לחשוש ממדד המחירים (פחות מ10 שנים)

מי שלוקח הלוואה ארוכת טווח חייב להבין את כוחו של המדד ואת אפשרות של התייצבות המשק לטווחים ההגיוניים שלו.

כותב המאמר:

אסף להב ייעוץ משכנתאות ופיננסים

להב משכנתאות ופיננסים, חכמים בחסכונות